Heistraat 213

Een unieke tweekapper vol mogelijkheden – sfeervol, ruim en volop potentie

Stel je voor: een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die je met trots je eigen noemt, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft en de toekomst nog vol mogelijkheden zit. Deze woning in Sprang-Capelle is pico bello onderhouden, met een grondige verbouwing in 2020 die de begane grond een fris, modern gezicht heeft gegeven – van de nieuwe vloer met vloerverwarming tot de versterkte elektriciteit en isolatie. Bovenop dat alles wacht een enorm dakterras op een luxe opbouw, terwijl de zolder zich met een nokverhoging en dakkapel kan transformeren tot een derde slaapkamer.

En dan is er nog die zonovergoten achtertuin met veranda, waar je na een dag vol avonturen kunt ontspannen. Rustig wonen, ondanks de ligging aan een doorgaande weg, en midden in een dorp waar je alles binnen handbereik hebt – dat is deze woning.

Een woning die je direct thuis voelt

Bij binnenkomst betovert je de hal met zijn vernieuwde meterkast en krachtstroom, perfect voor wie thuis werkt of een beroep aan huis uitvoert. De houten loftdeur leidt je door naar de ruime woonkamer, waar een charmante erker in de vorm van een hoofdletter C extra gezelligheid toevoegt. Hier kun je genieten van de airconditioning (koelen én verwarmen), zodat het altijd op je gemak is – of het nu zomer of winter is.

De keuken is nettig en functioneel, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Een composiet werkblad en een kelderkast zorgen voor extra opslagruimte, en wie later een nieuwe keuken wil plaatsen, heeft geluk: er is al een aansluiting voor de vaatwasser aan de ‘snijkant’ voorzien.

Achter de keuken vind je de bijkeuken, een badkamer met wastafel, ligbad en douchecombinatie, en een multifunctionele ruimte die nu als kantoor dient – maar met een wateraansluiting ook een slaapkamer of bedrijfsruimte kan worden. De voorbereidingen voor vloerverwarming in deze ruimtes zijn al getroffen, zodat je straks comfortabel kunt genieten. Op de eerste verdieping wachten twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer eveneens voorzien is van airconditioning.

Het separate toilet en het dakterras – groot genoeg voor een opbouw – sluiten deze verdieping af. En dan is er nog de zolder, nu een bergruimte, maar met potentie om via een nokverhoging en dakkapel een echte slaapkamer te worden.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter het huis ligt een fijne, groene tuin met goedgevulde plantenborders, perfect gelegen op het zuiden voor maximaal zonlicht. De veranda is de ideale plek om in de avonduren te genieten van een kopje koffie of een glas wijn, terwijl de houten berging alle tuin- en klusspullen veilig onderbrengt. En als je even weg wilt, fiets je zo richting het natuurgebied of het centrum – alles is binnen handbereik.

Wonen in Sprang-Capelle: gezellig dorp, steden op stapafstand

Deze woning ligt in het hart van Sprang-Capelle, waar je alles binnen loop- of fietsafstand vindt: een winkelplein met supermarkt, drogist, speciaalzaken en een medisch centrum. Het dorp ademt een gezellige dorpssfeer, terwijl je binnen kwartier in steden als Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Tilburg bent. Voor natuurliefhebbers is het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen om de hoek, en wie zin heeft in een dagje avontuur, is binnen een half uur in de Efteling.

De A59 is in enkele autominuten bereikbaar, en ook het zwembad, tennisbanen en diverse sportverenigingen liggen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon.
• VvE: Geen VvE.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht.
• Bijdragen: Geen bijdragen.
• Asbest: De woning is asbestvrij.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering en verzakking: De fundering en eventuele verzakking zijn niet gemeld als structureel probleem.
• Achterstallig onderhoud: De woning is dik-in-orde en recent grondig verbouwd.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vocht- of houtrotproblemen.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Ben je geïntrigeerd? Dan wachten we graag op je voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat je nieuwsgierigheid de overhand krijgen en maak vandaag nog een afspraak – wij vertellen je met plezier alles over deze woning en beantwoorden graag al je vragen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding, waarbij een overeenkomst tot stand komt op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden.

Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.