Ekster 1

Een royale 2-onder-1-kapper met karakter, ruimte en een perfecte locatie

Stel je voor: een ruime, robuuste kapwoning met een energielabel C, gelegen in het hart van Sprang-Capelle, waar privacy en gemak hand in hand gaan. Deze woning van ca. 512 m³ met een omsloten achtertuin van 324 m² biedt alles wat je zoekt – van een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een praktische garage met bergzolder tot een volledige derde etage met extra slaapkamer en een zonnig terras op het westen. Per direct beschikbaar, is dit een ideale woning voor wie waardeert wat er is: een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, een snelle ontsluiting naar de A59 en de omliggende steden, en een tuin die uitnodigt tot ontspannen.

Wonen en koken: comfort en sfeer in elke hoek

De entree ontvangt je met een hal met meterkast en provisiekast, waarna een toilet met fontein en een trapopgang je naar de verdieping leidt. Daar wacht een L-vormige woonkamer met een gezellige schouw voorzien van een houtkachel – perfect voor avonden met familie of vrienden. De openslaande tuindeuren sluiten naadloos aan op het zonnige terras, dat uitkijkt over de omsloten achtertuin.

Aansluitend vind je de volledig ingerichte woonkeuken met een hoekopstelling, uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron (defect), een vaatwasser en een koelkast. Via een loopdeur stap je direct naar buiten, waar de tuin uitnodigt tot buitenleven.

Slapen en baden: ruimte voor iedereen

Via een overloop bereik je de zolderetage, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft. De overloop zelf biedt niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar ook tot de volledige derde etage – een extra 4e slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen.

Zolder en hobby: extra bergruimte en praktische voorzieningen

De overloop is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en huisvest de CV-opstelling (type Intergas HR combiketel, bouwjaar 2024). Boven de zolder bevindt zich nog een bergzolder, waar je extra spullen kunt onderbrengen. Op de overloop en in de slaapkamers is er bovendien extra bergruimte achter knie-schotten, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Garage en bagage: ruimte voor auto’s en hobby’s

De garage (ca. 5,95 m x 2,80 m) is ruim genoeg voor een auto en is voorzien van elektra, krachtstroom en een bergzolder. Ook is de garage geschikt voor hobby’s, zoals een werkplaats of opslag. Voor de garage ligt een ruime oprit, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. Achter de garage vind je een praktische houten berging (ca. 5,30 m x 4,00 m) met elektra – ideaal voor tuinbenodigdheden of extra opslagruimte.

Tuin en buiten: privacy en zon op het westen

De voortuin is ingericht als een siertuin, naast de ruime oprit die direct toegang biedt tot de achtertuin via een eigen achterom met poort. De omsloten achtertuin ligt op het westen en biedt een zonnig terras, gazon en plantenborders, compleet met een waterkraan voor gemak. Hier kun je genieten van de zon, een barbecue organiseren of gewoon ontspannen in de tuinstoelen.

Locatie: centraal, rustig en met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een rustige straat met gelijksoortige bebouwing, midden in het dorp waar alles binnen handbereik is. Het winkelcentrum en de school zijn op loopafstand, en ook een zwembad, tennisbaan en restaurant bevinden zich in de directe omgeving. Voor wie van natuur houdt: de Loonse- en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling zijn op fietsafstand.

De steden Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand, en de A59 is in enkele autominuten bereikbaar. Een perfecte mix van rust, gemak en verbinding.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is.
• Canon is niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging is niet gemeld.
• Asbest is niet bekend.
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking zijn niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Laat je verrassen door deze royale kapwoning – per direct beschikbaar en klaar voor jouw volgende hoofdstuk! Neem gerust contact op voor een bezichtiging.