Emmastraat 41

Emmastraat 41 in Steenbergen: uw kale doek voor een uniek, modern thuis

Stelt u zich voor: een 82 m² grote woning uit 1953, vol mogelijkheden om precies dat huis te creëren dat u altijd wilde. Deze tussenwoning op een ruime 180 m² perceel in het hart van Steenbergen biedt niet alleen een solide basis, maar ook de vrijheid om vergunningsvrij aan- of uit te bouwen – conform het bestemmingsplan. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping en een achtertuin met vrijstaande stenen berging is dit de ideale locatie voor wie graag zelf de sfeer, functionaliteit en stijl vormgeeft. Hier begint uw droomwoning.

De entree opent de deuren naar een ruime doorzonwoonkamer die het hele jaar door van licht geniet, dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde vindt u ruimte voor een royale zithoek, terwijl de achterzijde met uitzicht op de tuin uitnodigt tot een gezellige eethoek. De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang naar de achtertuin, al is de afwerking – zoals u wellicht verwacht – gedateerd.

Precies de kans om deze ruimte naar uw wens te transformeren, of het nu gaat om een open keuken, moderne apparatuur of een stijlvolle afwerking. De praktische hal met meterkast, toiletruimte en trapkast sluit naadloos aan op deze leefruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten – perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een raampartij, terwijl de zolderverdieping met dakraam en een opstelplaats voor de combiketel (2009) extra berg- en leefruimte biedt.

Achter het huis strekt zich een achtertuin uit die volop ruimte biedt voor een heerlijke buitenruimte. Met een nieuwe inrichting en wat groene accenten ontstaat hier een ideale plek voor ontspanning of gezelligheid. Verderop in de tuin staat een vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte.

De woning is traditioneel gebouwd met een zadeldakconstructie met pannen, metselgevels (met spouw), beton- en houten constructievloeren, houten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van v.v. dubbele beglazing en rolluiken. Het interieur wordt verwarmd door centrale verwarming en een warmwatervoorziening via een combiketel.

Steenbergen is een gezellige vestingstad met een rijke historie en een levendig centrum, waar u alles vindt wat u dagelijks nodig heeft: winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. De stad ligt gunstig ingericht voor uitstapjes naar omliggende steden zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en zelfs Antwerpen. Loopafstand naar het centrum maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel asbest aanwezig in de woning. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en daken nodig. Er zijn geen verzakkingen, houtrot of vochtproblemen gemeld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.

Aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging!