Hoogstraat 1

Uw droomvrijstaand: bouwen op een uniek perceel in het groene Welberg

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning op eigen grond, ontworpen naar uw wens, in een rustige omgeving waar het dorpskarakter nog intact is. Op Hoogstraat 1 in Welberg (Noord-Brabant) wordt deze droom werkelijkheid – met een 398 m² groot perceel dat al volledig is uitgewerkt en vergund, zodat u direct kunt starten met de bouw. Of u nu kiest voor het gereed ontwerp (te verkrijgen via ons kantoor) of een eigen creatie – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Denk aan donkere of lichte stenen, een garage of carport, een gelijkvloerse uitvoering of een gezinswoning: het perceel is een blanco canvas waar uw visie vorm kan krijgen. Wel houdt u rekening met het omgevingsplan (voormalig bestemmingsplan), dat wij u graag ter inzage aanbieden.

Een ontwerp dat al klaarstaat – of uw eigen visie

Het huidige ontwerp is eén-op-één over te nemen, maar u kunt het natuurlijk ook aanpassen in overleg met Kraak Ingenieurs- en adviesbureau uit Steenbergen. Of u kiest voor een volledig eigen ontwerp: de keuze is geheel aan u. De kosten voor het huidige plan zijn al gedragen, zodat u direct beschikt over impressiebeelden, constructieberekeningen, bestektekeningen (met bouwkundige details, geveltekeningen, plattegronden voor begane grond en verdiepingen, badkamer- en toiletindeling, rioleringsplan, palenplan, funderingsplan, vloerenplan en kapplan) alsmede de stikstofberekening voor realisatie- en gebruiksfase, BENG-berekening en milieuprestatieberekening.

De omgevingsvergunning is al verkregen (februari 2025), zodat u direct kunt starten.

Welberg: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Het perceel ligt in Welberg, een voormalig dorp dat nog steeds zijn dorpskarakter behouden heeft, maar toch perfect is aangesloten op de moderne wereld. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals een basisschool, openbaar vervoer, detailhandel, supermarkten, horeca en de snelweg A4 – zijn binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Bovendien biedt de nabijheid van de A4 snelle verbindingen: binnen 30 tot 45 minuten bent u in Rotterdam, Antwerpen, Breda of Goes.

Een extra pluspunt is de nieuwe woonwijk Hof van Beemden, die direct grenst aan uw perceel. Deze wijk staat voor duurzaamheid en groen en biedt woningen voor elk type bewoner – van starters tot levensloopbestendige kapwoningen. Een eye-catcher die de waarde van uw locatie alleen maar versterkt.

Belangrijke details

• Het perceel is eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen van toepassing.
• Het ontwerp is vergund en kan direct worden overgenomen of aangepast.
• De omgevingsvergunning is verkregen (februari 2025).
• Het perceel ligt in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan het omgevingsplan (voormalig bestemmingsplan).

Laat uw droomwoning vorm krijgen – neem vandaag nog contact op! Bent u geïntrigeerd door deze unieke kans om uw eigen vrijstaande woning te bouwen in Welberg? Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden, het ontwerp en de omgeving. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk advies of een bezichtiging – uw toekomstige woning wacht op u!