Keijzerstraat 14

Een ruime, verduurde en volledig vernieuwde 2-onder-1-kapwoning in Stellendam – uw nieuwe gezinsoase met alle ruimte en comfort die u zich wensen mag

Stel u voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning van circa 136 m² woonoppervlakte, gelegen op een eigen perceel van 299 m² met eigen oprit, garage én een aparte mancave achter de garage. Deze woning in Stellendam is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier een bijzonder complete en onderhoudsvriendelijke woning treft – klaar om direct in te trekken en jarenlang van te genieten. Met vier slaapkamers, een lichte en open woonkamer, een praktische keuken en een verzorgde achtertuin biedt deze woning ruimte voor elk moment, of u nu als gezin wilt samenwonen, een werkkamer nodig heeft of gewoon van een energiezuinige, comfortabele thuisbasis wilt genieten.

Bij aankomst valt uw oog direct de verzorgde uitstraling van deze woning. De eigen oprit biedt niet alleen een veilige parkeerplek voor uw auto, maar vormt ook de toegang tot de garage – een ruimte die u kunt inrichten als stalling, opslag of hobbyruimte. Maar het mooiste zit hem achter de garage: een aparte mancave, geheel los van de garage zelf, waar u een persoonlijke ontspanningsruimte, bar, gamekamer of werkplek kunt creëren. Deze extra ruimte is een zeldzaam pluspunt in deze wijk en maakt de woning uniek in zijn soort.

De buitenzijde is de afgelopen jaren grondsig vernieuwd en verduurzaamd. In 2023 werd de woning nieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke Trespa boeiborden, terwijl de nokvorsten vervangen en de gevels gereinigd werden. De kunststof kozijnen aan de achter- en zijkant en het HR++ glas over de gehele woning zorgen voor een isolatie die comfort en energiebesparing combineert.

Ook het dak en de balkonisolatie zijn vernieuwd, en in 2024 werd de woning geschilderd voor een frisse uitstraling. Twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2023, dragen bij aan een duurzame en kostenefficiënte woning – een investering die u direct in uw energierekening zult merken.

Binnen treft u een moderne, lichte en ruimtelijke woning die door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden. De woonkamer is het hart van de woning: met een visgraatvloer en dubbel openslaande deuren naar de tuin, vormt deze ruimte een verbindend en gezellig leefcentrum. De grote raampartijen aan de achterzijde laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de open inrichting met het eetgedeelte een prettige, vloeiende verbinding creëert.

De keuken, in 2023 geheel vernieuwd, is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van alle moderne gemakken: vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Ook hier zorgt een groot raam voor een lichte, open sfeer, en de directe toegang naar de tuin maakt het perfect voor buiten dineren of een snelle frisse neus.

Technisch is de woning op de hoogte gebracht: in 2023 werden de waterleidingen, gasleidingen en cv-ketel (Intergas) vervangen, evenals de meterkast (12 groepen). Het stucwerk en de vloeren zijn vernieuwd, waardoor u als nieuwe eigenaar direct kunt genieten van een woning zonder achterstallig onderhoud. De badkamer, eveneens in 2023 geheel vernieuwd, combineert moderne stijl met functionaliteit: met een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en handdoekenradiator kunt u hier uitgebreid ontspannen of snel douchen, afhankelijk van uw wens.

Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 3 heeft zelfs toegang tot een balkon, wat extra licht en frisse lucht in de ruimte brengt. De overloop op beide verdiepingen is ruim en functioneel, met op de tweede verdieping zelfs een Velux dakvenster voor extra daglicht. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen, maar ook flexibel in te delen – of u nu een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte nodig heeft, de extra slaapkamer biedt hiervoor de mogelijkheid.

Buiten wacht een verzorgde achtertuin die in 2024 geheel vernieuwd is. Met kunstgras, betegelde oppervlakken en een eigen achterom vormt deze ruimte een onderhoudsvriendelijke oase waar u kunt genieten van de zon, buiten kunt eten of vrienden kunt ontvangen. De voortuin is bestraat en gegrind, met de eigen oprit als mooie afsluiting. Voor wie van groen houdt, biedt de tuin voldoende ruimte om een tuintafel, loungeset of bloemperken toe te voegen.

Locatie en bezichtiging Deze woning ligt in het aantrekkelijke Stellendam, waar u geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met alle ruimte en comfort of een verduurde woning met een unieke Mancave, deze woning biedt het allemaal. Kom zelf ervaren hoe deze complete woning zich voelt – we kijken ernaar uit u te ontvangen tijdens een bezichtiging.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, maar wel onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is asbest aanwezig in de fundering en dakconstructie, wat sanering vereist.

Daarnaast is er sprake van verzakking en houtrot in de fundering en balkonconstructie, wat renovatie of sloop noodzakelijk maakt. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot bestemmingswijziging.