Lindelaan 37

Een moderne, energiezuinige tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Hof Lindebeek in Stevensbeek, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2022 is direct klaar voor bewoning en biedt alles wat je zoekt: een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande, geïsoleerde houten berging, een energielabel A++ en een slimme combinatie van warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Ideaal voor gezinnen en starters, ligt de woning op loopafstand van basisschool, speeltuinen en recreatieplas De Radioplassen, terwijl de A73 binnen enkele minuten bereikbaar is.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Via de hal, voorzien van een meterkast en een modern zwevend toilet, kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze kamer ademt licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie tegelvloer, die een warme uitstraling geeft. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische trapkast zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl de vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en in de badkamer het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam houden.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, een verwarmde spiegel en een zwevend toilet met wastafelmeubel. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een oase van rust dankzij de warme afwerking. De tweede verdieping biedt een open zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Via een vaste trap bereikbaar, kun je deze ruimte naar eigen inzicht inrichten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie, evenals de aansluiting voor de wasmachine.

De woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam ingericht. De houten kozijnen met HR++-glas en de volledige isolatie zorgen voor een energiezuinig huis, terwijl de 8 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst de energierekening verder verlagen. De zonnige achtertuin van circa 50 m² ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag door zon, met voldoende privacy dankzij de ligging. De vrijstaande, geïsoleerde houten berging en de achterom maken het gebruiksgemak compleet, of je nu wilt spelen, ontspannen of een gezellige zomeravond wilt organiseren.

Stevensbeek is een rustige, groene woonwijk met een hechte gemeenschap en volop natuur in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en horeca kun je terecht in Sint Anthonis of Overloon, beide op slechts 10 fietsminuten afstand. Voor een uitgebreider aanbod zijn Venray en Boxmeer goed bereikbaar, en via de nabijgelegen A73 ben je snel in steden als Nijmegen, Venlo en omgeving. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon wilt genieten van de landelijke rust, deze woning biedt het allemaal.

Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning waar comfort, duurzaamheid en gemak samenkomen. Een ideale plek om zorgeloos te wonen, of je nu een gezin hebt of als starter op zoek bent naar een fijne thuis. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect bij je past!