Muncadostraat 2

Een huis vol ruimte, karakter en ongekende mogelijkheden

Muncadostraat 2 is een ruime, solide woning die met een flinke dosis creativiteit en visie volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Met vier slaapkamers, een royale garage, een droge kelder en een beschutte tuin biedt deze opknapper alles wat een gezin of ondernemend huishouden nodig heeft. Of u nu streeft naar een moderne leefomgeving, een praktijk aan huis, of zelfs ruimte voor dubbele bewoning – de mogelijkheden zijn hier eindeloos.

De woning nodigt u uit via een ruime entree, waar direct de brede doorgang en de warme sfeer van de massief eiken plankenvloer in de doorzonwoonkamer opvallen. Deze lichte, zonnige ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor comfortabele zit- en leefgedeelten. Aansluitend ligt de aparte eetkeuken uit 1985, een ideale basis om deze ruimte om te toveren tot een eigentijdse woonkeuken die perfect aansluit bij uw levensstijl.

De voormalige garage is nu een grote bijkeuken met eenvoudige apparatuur, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Hier vindt u ook de meterkast en de ruimte om deze ruimte verder in te richten als werkplek, hobbykamer of speelruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een praktische muurkast. De kamers zijn ruim genoeg voor slaap-, werk- of kinderkamers en bieden volop flexibiliteit. De hardhouten kozijnen met enkele beglazing en de rolluiken zorgen voor privacy en verduistering. Bovenop ligt de bergzolder, bereikbaar via een mangat, waar seizoensspullen of overige zaken veilig kunnen worden opgeborgen. Het dak, voorzien van eternietplaten, is niet geïsoleerd.

De tuin achter de woning is keurig onderhouden en biedt veel privacy, met een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De beschutte ligging en de ruimte maken het eenvoudig om de tuin naar eigen inzicht verder in te richten. Aan de andere zijde van de woning ligt de grote, in spouw uitgevoerde garage, voorzien van een smeerput, water, afvoer, verwarming en een grondwaterpomp.

Deze ruimte is perfect voor autoliefhebbers, klussers of ondernemers die behoefte hebben aan een royale werk- of hobbyplek. De droge kelder onder de woning bestaat uit twee compartimenten en biedt volop opslagruimte.

De woning is uitgerust met een Ecotec Classic cv-installatie uit 2018, gehuurd bij Volta, en beschikt over een energielabel G. Dit biedt volop gelegenheid om met isolerende en energiebesparende maatregelen het wooncomfort en de energieprestatie te verbeteren. De begane grond heeft een combinatie van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, terwijl de eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing.

Een unieke locatie aan het water

Stevensweert, bekend als het ‘eiland in de Maas’, ligt in een prachtige, waterrijke omgeving direct aan de Maas en de Maasplassen. Dit historische vestingdorp ademt rust en ruimte, waar wandelen, fietsen, varen en ontspannen aan het water vanzelfsprekend zijn. In het dorp vindt u alle voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven, zoals een basisschool, winkels, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Voor gezelligheid zorgen de verschillende restaurants en uitnodigende terrassen.

Watersportliefhebbers zullen hier hun hart ophalen: de Maasplassen vormen met circa 3.000 hectare het grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland. Op slechts vijf minuten lopen vindt u twee professioneel uitgeruste jachthavens, waar u uw motor- of zeilboot kunt aanmeren. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Maasbracht en Echt op circa vijf autominuten afstand. De nabijgelegen A2 en A73 zorgen voor uitstekende verbindingen met onder meer Roermond, Maastricht en Eindhoven, terwijl het openbaar vervoer per bus en trein goed geregeld is.

Belangrijke details

De woning beschikt over kruipruimten aan zowel de voor- als achterzijde en een niet-geïsoleerd dak met eternietplaten. De cv-installatie is gehuurd. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief.