Felixwei 70

Een nette twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en een moderne tuin met fraaie overkapping

Op zoek naar een comfortabele woning met een perfecte mix van ruimte, licht en praktische voorzieningen? Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Felixwei 70 in Stiens biedt precies dat. Met een lichtrijke woonkamer, een verzorgde achtertuin en een ruime garage is dit een huis waar je direct thuis voelt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd, zodat je met minimale inspanning je eigen stempel kunt drukken.

Een huis dat uitnodigt tot leven en ontspannen De entree brengt je direct naar de centrale hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de trapopgang en een praktische toiletruimte. De lichtrijke woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eventueel een eethoek. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, en biedt voldoende werkruimte. De aangebouwde bijkeuken is uitgerust met een witgoedaansluiting en de cv-opstelling, wat het huis nog praktischer maakt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning liggen (circa 10 en 11 m²) en één aan de achterzijde (circa 7 m²). De vernieuwde badkamer (2016) is voorzien van alle moderne voorzieningen en biedt een frisse uitstraling. De overloop op de eerste verdieping zorgt voor een vlotte verbinding tussen de slaapkamers.

Een tuin om van te genieten De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, dankzij de ruime Douglas-overkapping (2020). Of je nu geniet van een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje barbecue, deze tuin biedt het hele jaar door beschutte plekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een vrijstaande garage (ca. 16 m²), perfect voor extra bergruimte of een werkplek.

Stiens: levendig en compleet Stiens is een levendig dorp net boven Leeuwarden, waar je geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een sterk eigen karakter met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs, basisscholen en een uitgebreid winkelaanbod in het centrum. De woonwijken zijn ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelvoorzieningen.

Kom deze woning zelf ervaren! Deze woning is gebouwd in 1981 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 98 m². Het dak is vernieuwd in 2012, er is vloerisolatie (2013) en de woning beschikt over HR+ beglazing en glasvezel. De cv-installatie (AWB in eigendom, 2007) zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw wensen!