Lege Hearewei 45

Een droom van landelijk wonen nabij Stiens

Sta je al jaren te droomen van een rustig leven in het buitengebied, omringd door weidse natuur en adembenemende wolkenpartijen? Deze unieke woning, gelegen in het buitengebied van Stiens, biedt precies dat: een sfeervolle, ruim opgezette woning met 5 slaapkamers, een garage en een beschutte tuin, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een authentieke landelijke sfeer. De voormalige arbeiderswoning, daterend uit 1900, is door de huidige bewoners met zorg verbouwd tot een comfortabel (t)huis, waarbij oude bouwmaterialen uit de nabijgelegen 14e-eeuwse Riniastate een vleugje geschiedenis toevoegen. Of je nu wilt genieten van de zonsondergang vanuit de serre of lekker knus aan de houtkachel zitten – deze woning heeft het allemaal.

Een huis vol karakter en comfort

De voordeur opent zich naar een ruime hal met vide, waar je direct de sfeer van het huis voelt. De 57 m² grote woonkamer is het hart van het huis, met een aangebouwde serre die via uitslaande tuindeuren overgaat in de voortuin. Een gezellige houtkachel en een lage zithoek nodigen uit tot ontspanning, terwijl de halfopen keuken (10,3 m²) met granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur uitnodigt om te koken en samen te eten. Een schuifpui brengt je naar de overkapping met terras, waar je de zonsondergang kunt bewonderen.

De ruime bijkeuken (10,7 m²) biedt praktische voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting, werkblad en toegang tot de garage, het toilet en een slaapkamer (16,4 m²) met eigen badkamer. Deze kamer heeft een eeuwenoud balkenplafond en een adembenemend uitzicht over de weilanden – hier hoef je geen buienradar, want de natuur vertelt je zelf wat het weer gaat brengen.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer (21,6 m²) die gemakkelijk kan worden opgedeeld, een kamer met ruime inloopkast en een kleine slaapkamer met een kamerbrede dakkapel. Een slaap-werkkamer (27,6 m²) biedt extra ruimte, en er is nog een zolderruimte van 27 m² voor opslag of uitbreidingsmogelijkheden.

Een tuin vol mogelijkheden

De tuin is rondom de woning gelegen, met diverse aanplant, fruitbomen en groenblijvende struiken. Er is voldoende ruimte voor een moestuin of om te genieten van de verschillende terrassen en zithoekjes. Een kweekkas maakt het mogelijk om het hele jaar door te tuinieren. Het erf is voldoende groot om meerdere voertuigen te parkeren, en de garage (23 m²) en overkapping (39 m²) bieden extra opslagruimte.

Een woning met geschiedenis en moderne comforts

De woning is voorzien van een geïsoleerd dak (1985) en isolerende voorzetwanden, terwijl de ramen en kozijnen van hout zijn met isolerende beglazing. De serre en verdieping werden in 2001 aangebouwd, waardoor de woning aanzienlijk groter werd. De technische installaties zijn modern, met een CV (2017), 10 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming in verschillende ruimtes. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat en moderne apparatuur.

Stiens: een levendig dorp met alles voor de hand

Stiens biedt een hoog voorzieningenniveau, met een gezellige winkelstraat, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en een sportcentrum. De locatie is ideaal, met Leeuwarden op fietsafstand en goede verbindingen naar andere steden in Noord-Nederland. Of je nu op zoek bent naar rust of gemak – deze woning en locatie hebben het allemaal.

Kom langs en ontdek zelf de charme van dit unieke huis!