Van Weedtstraat 6

Een ruime, comfortabele 2-onder-1-kapwoning in Swolgen, perfect voor starters die ruimte en sfeer zoeken

Aan de rustige Van Weedtstraat in Swolgen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1972, met een vraagprijs van € 435.000. Met een woonoppervlakte van circa 173 m² en een gebruiksoppervlakte van 227 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, vlakbij een uitgestrekt bosgebied, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Aansluitend vindt u de open keuken, die naadloos overgaat in de serre en de bijkeuken. Deze laatste biedt extra bergruimte, een plek voor witgoed en andere praktische voorzieningen. Op de begane grond is er bovendien een slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme dagen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, die extra opslagruimte biedt.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van toekomstgerichte voorzieningen. Zo zijn de vloer, spouw en het dak geïsoleerd, en is de woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing. De cv-ketel (Nefit) is vernieuwd in 2024, en in 2025 zijn 6 zonnepanelen geplaatst, wat resulteert in een energielabel A. Daarnaast zijn er elektrisch bedienbare rolluizen (2021) voor extra comfort en veiligheid.

De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, waar u geniet van veel privacy. Er is een grote serre met aluminium schuifpui en gashaard, een carport, een berging en een paviljoen. De voor- en achtertuin zijn recentelijk vernieuwd, waardoor het buitengebied een echte aanwinst is.

Swolgen biedt een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. De woning ligt aan een rustige weg in de bebouwde kom, vlakbij een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen of mountainbiken. Binnen 7 minuten bent u op de A73, en op 4 minuten afstand vindt u een grote supermarkt. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen en horeca zijn allemaal in de buurt. Voor voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, cultuur en meer kunt u terecht in het nabijgelegen Horst. Met een buslijn en treinstations in Venray-Oostrum en Horst-Sevenum zijn Venlo, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze ruime, comfortabele woning aan alle eisen voldoet.