Dr. Poolmanstraat 12

Ideale woning voor starters in hartje Ter Apel!

Woon je graag in een levendige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, maar met de rust van een zuidgelegen tuin en een eigen garage? Deze tussenwoning in Ter Apel biedt precies dat: een lichtdoorlatende indeling, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je optimaal kunt genieten van de zon. Met het centrum, scholen en kinderdagopvang om de hoek is dit een perfecte plek voor gezinnen of starters die waarde hechten aan comfort en ligging.

Een woning vol licht en ruimte

De entree van deze woning verwelkomt je met een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot een provisiekast, een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een doorzonkamer met veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en gastvrij aanvoelt. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een prettige ervaring is. Een ruime bijkeuken op de begane grond biedt extra opslagruimte, aansluitingen voor witgoed en plaats voor een extra koelkast of diepvries.

Op de verdieping vind je een overloop die uitkomt op vier slaapkamers (met oppervlaktes van 5m², 7m², 8m² en 11m²) en een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn goed verdeeld, waardoor er voor iedereen een plek is om tot rust te komen.

Een tuin om van te genieten

De zuidgelegen tuin is afgeschermd met schuttingen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Een uitvalscherm zorgt ervoor dat je ook in de zomer kunt genieten van de buitenlucht, terwijl een vrijstaand houten tuinhuis extra opslagruimte biedt. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen garage achter het woonblok, waar je ook een gemeenschappelijk plein vindt.

Centraal gelegen met alle voorzieningen

De woning ligt in een woonwijk aan de rand van het centrum van Ter Apel, waar je alles op loopafstand vindt: scholen, kinderdagopvang, supermarkten, huisartsen en een levendig winkelcentrum met unieke winkels.

Ter Apel is een uitstekende uitvalsbasis voor jong en oud, met diverse sportverenigingen, een openluchtzwembad en een rijke natuur omgeving. De Ter Apelerbossen nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl de A31 en N391 een uitstekende bereikbaarheid naar Emmen, Stadskanaal en Duitsland bieden.

Technische details

De woning is voorzien van een CV-installatie met radiatoren (Intergas CW5, bj. 2020), 11 zonnepanelen en bodemisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Het energielabel E geeft een goed beeld van de prestaties. De gebruiksoppervlakte van de woning is circa 93m², terwijl de garage een oppervlakte van circa 16m² biedt.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen!