Hanetangerweg 6

Een unieke dubbele woonboerderij met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden

In het bosrijke buurtschap Barnflair, omgeven door weides, akkers en natuur, ligt deze karakteristieke dubbele woonboerderij uit 1872 op een royaal perceel van 12.320 m². Met volledige privacy, serene rust en uitzonderlijke ligging biedt deze woning een ideale plek voor wie ruimte, vrijheid en natuur zoekt. De indeling met drie zelfstandige wooneenheden maakt het perfect geschikt voor meergeneratiewonen, dubbele bewoning of een kleinschalige onderneming.

Een woning met karakter en potentieel

De woonboerderij bestaat uit een zelfstandig voorhuis met prive-terras en schuur, een zelfstandig achterhuis met praktijkruimte en een ruime deel met studio. Met een woonoppervlakte van circa 784 m² en een indrukwekkende inhoud van 3.052 m³ biedt deze woning 15 slaapkamers, 3 keukens, 3 badkamers en 3 toiletten, naast diverse overige ruimtes. De woning verkeert in een renovatie- en verduurzamingsbehoeftige staat, wat uitstekende kansen biedt om het naar eigen wens te moderniseren of te herontwikkelen.

Voorhuis: sfeervol en functioneel

Het voorhuis beschikt over een eigen entree met terras en bijhuisje, gevolgd door een lange gang met kastenwand. Aan de rechterzijde bevindt zich een woonkamer ensuite en een slaapkamer, terwijl aan de linkerzijde een keuken met bijkeuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet, een berging en een opkamer met kelder te vinden zijn. De verwarming geschiedt via gaskachels.

Achterhuis: ruimte en sfeer

Het achterhuis heeft een eigen entree met hal en trapopgang, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel. Door de vele raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin, terrassen, velden en het bos. De woonkamer loopt door naar een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gevolgd door een hal met toegang tot een praktijkruimte met veel daglicht, een bijkeuken met witgoedopstelling en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is in gebruik als bergzolder, terwijl de verwarming geschiedt via hout-, pellet- en gaskachels.

De deel: flexibel en ruim

De deel is zowel vanuit het voorhuis als het achterhuis bereikbaar en biedt diverse ruimtes, waaronder een studio met keuken, slaapkamer ensuite en badkamer, vier slaapkamers en twee bergingen. De open vide rond het vierkant beschikt over een trapopgang naar extra bergruimte en diverse kamers boven het voorhuis. De verwarming geschiedt via gaskachels.

Een buitenleven vol mogelijkheden

Het volledig omheinde perceel biedt een afwisselende buitenruimte met tuin, boomgaard en wandelbos. Er is een voormalige paardenbak met eigen waterafvoersysteem, een vrijstaande stenen schuur met elektra, een kippenhok met ren en een ondergrondse natuurlijke waterbron voor beregening. Ideaal voor natuurliefhebbers, dierenliefhebbers of wie ruimte zoekt voor een retraite of hobby’s.

Ligging: rust en bereikbaarheid in balans

Gelegen nabij de Duitse grens in het buurtschap Barnflair, biedt deze woning een uitstekende balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Basisscholen, een middelbare school, winkels en supermarkten bevinden zich op circa 3,5 km afstand, terwijl Emmen op 20 minuten, Groningen op 45 minuten en Zwolle op 60 minuten rijden ligt. De omgeving biedt uitgebreide wandel- en fietsroutes, met bos op slechts 500 meter afstand.

Geïnteresseerd in deze unieke woning? Dan is Hanetangerweg 6 in Ter Apel absoluut een bezichtiging waard. De verkopers verzorgen de rondleiding persoonlijk, en afspraken verlopen uitsluitend via de makelaar. Laat u verrassen door deze bijzondere woning met ongekende mogelijkheden!