Raadhuisstraat 55

Deze instapklare, energiezuinige en karaktervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning van circa 101 m² combineert oude charme met moderne voorzieningen en biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. Met een energielabel A, volledig geïsoleerde schil, HR+ en HR++ glas, 7 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond is de woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig en kostenbesparend. De indeling met een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, aparte eetkamer, semi-open keuken en drie slaapkamers, gecombineerd met een verzorgde achtertuin op het noordoosten, maakt dit een woning waar comfort en praktijk perfect samengaan.

De woning ligt in een gewilde en gezellige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Terheijden, waar rust, ruimte en gemak samenkomen. De centrale ligging biedt toegang tot alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen langs de Mark, de historische Schans of de nabijgelegen bossen. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet u hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een overdekte entree die direct toegang biedt tot een hal met meterkast en een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Via een zwarte houten deur met glas bereikt u de sfeervolle woonkamer, die met zijn hoog plafond en originele houten balken een karakteristieke uitstraling heeft. De ruimte voelt door de plafondhoogte extra ruim aan en staat in verbinding met de aparte eetkamer, waardoor een prettige en praktische leefruimte ontstaat.

Een zwarte houten deur met glas fungeert als flexibele afscheiding tussen de woonkamer, keuken en trapopgang, waardoor de indeling eenvoudig aan te passen is.

De eetkamer vormt het hart van de begane grond en verbindt de woonkamer met de semi-open keuken. Met voldoende ruimte voor een royale eettafel en praktische voorraadkasten in de vaste kast en de ruime trapkast met houten schuifdeur is deze ruimte zowel functioneel als gezellig. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval en geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De semi-open keuken sluit direct aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Het L-vormige hardstenen aanrechtblad biedt ruim werkoppervlak en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, rvs-afzuigkap en rvs-spoelbak met mengkraan. Volop bergruimte in de onder- en bovenkasten en lades maakt deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Via een loopdeur is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar, ideaal voor buiten eten of tuinieren.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop met twee Velux dakramen naar de drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en biedt een lichte, open uitstraling. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, die extra ruimte en stahoogte creëert, terwijl achter de knieschotten handige bergruimte aanwezig is.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam voor daglicht, en de derde slaapkamer heeft een kleine dakkapel en een luik met vlizotrap naar een ruime bergzolder.

De badkamer ligt iets lager dan de overige vertrekken en is bereikbaar via drie treden. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en radiator. De dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruime bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een luik met vlizotrap vanuit de derde slaapkamer en biedt extra opbergruimte.

De verzorgde achtertuin van circa 7 x 6 meter is gelegen op het noordoosten en biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Met sierbestrating, borders, een terras en de opstelplaats van de warmtepomp met houten ombouw is de tuin zowel functioneel als sfeervol ingericht. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde houten berging met plat dak en schuifdeur, bereikbaar via een achterom aan de Lageweg.

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1895 en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019. De cv-ketel (Intergas HRE-A CW5, 2019) en hybride warmtepomp (Daikin, 2019) zijn nieuw geplaatst. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting en is voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De afmetingen van de kamers zijn op de plattegronden terug te vinden.

Hebt u interesse in deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging via 076-593 3134. Wij geven u graag de mogelijkheden door.