Molenstraat 19

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aanbouw uit 1910 combineert historische allure met een praktische indeling en ligt op een royaal perceel van 275 m² aan de doorgaande weg van Terheijden, vlakbij molen “De Arend”. Met een woonoppervlakte van 73 m² en een inhoud van 310 m³ biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de achtertuin op het noorden – met uitzicht op de weel – zorgt voor een serene leefomgeving. Wel is er een grondige renovatie en modernisering nodig om de woning weer in topconditie te brengen.

De entree van de woning ademt een warme, traditionele sfeer, met een laminaatvloer die zorgt voor een moderne touch. De hal is voorzien van een praktische meterkast met 8 x 220V + 2 aardlekschakelaars en biedt direct toegang tot de woonkamer, die eveneens is afgewerkt met laminaat en deels lambrisering of behang. De open kast in de woonkamer voegt karakter toe, terwijl de eetkamer – met dezelfde afwerking – een naadloze overgang vormt naar de keuken in de aanbouw.

Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een spoelbak, een oven en een Beko inductiekookplaat, en biedt via een deur toegang tot de betegelde badkamer met inloopdouche en staand closet. De keuken sluit aan op de achtertuin, die met bestrating, gazon en meerjarige beplanting een rustgevende buitenruimte vormt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met zeil als vloerafwerking en structuurverf op de wanden en het plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, waarvan één als master bedroom is ingericht. Deze slaapkamer biedt via een loopdeur toegang tot de berging, die tevens de opstelplaats van de Remeha Tzerra ACE cv-combiketel (2023) huisvest en voorzien is van een dakkapel.

De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een kleine dakkapel en dezelfde afwerking als de rest van de verdieping. De traditionele bouwconstructie – met steens metselwerk, houten verdiepingsvloeren en een zadeldak met pannen – geeft de woning een robuuste uitstraling, maar vraagt om aandacht bij de renovatie.

Terheijden is een levendige gemeente met een breed scala aan voorzieningen voor jong en oud, waaronder basisonderwijs, sportverenigingen, een bibliotheek, zwembad en recreatiehaven. De bereikbaarheid is uitstekend: de A59 ligt op minder dan 5 minuten rijden, terwijl het station in Breda binnen 10 minuten per auto bereikbaar is. Ook de steden Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam zijn snel te bereiken via de A16 en A59.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model van de VBO, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, met een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Er wordt een ‘nooit bewoond clausule’ opgenomen, en de koopovereenkomst bevat standaard een asbestclausule en ouderdomsclausule. Deze brochure is vrijblijvend; indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief.