Veldbies 29

Hoe fijn is het om na een drukke dag direct je sleutel om te draaien en binnen te stappen in een huis dat helemaal klaar is voor jou? Deze instapklare tussenwoning van circa 111 m² biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een slimme indeling met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin. Met een energielabel B en een ligging op loopafstand van het levendige centrum van Terheijden, combineert deze woning dorpsgemak met een uitstekende bereikbaarheid naar Breda en de snelwegen.

De entree opent zich naar een lichte hal met meterkast, waar de begane grond verder is afgewerkt met een praktische pvc-vloer en spachtelputz wanden. De royale woonkamer van circa 32 m² nodigt uit tot gezellig samenzijn, met prettige lichtinval en een speelse indeling die naadloos overgaat in de semi-open keuken. Deze ruimte, voorzien van twee dakramen met zonwering, is niet alleen functioneel ingericht met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, maar ook een genot om in te koken.

De keuken herbergt een afzuigkap van Smeg, een gasfornuis van Smeg, een combimagnetron van Atag, een vaatwasser van Electrolux en een koelkast van Atag, terwijl de bijkeuken met pvc-vloer en loopdeur naar de tuin zorgt voor extra gemak met aansluitingen voor wasapparatuur en een op maat gemaakte kast.

Via het tussenportaal met vaste trap naar de eerste verdieping bereik je de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kleedkamer en de hoofd slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, geheel betegeld en van circa 2,19 x 2,01 m, beschikt over een ruime douche, wandcloset, wastafelmeubel, badkamerkast en een handdoekradiator, met natuurlijke ventilatie en daglicht door een raam.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een voorzolder met dakraam die als berging in gebruik is en een sfeervolle vierde slaapkamer van circa 10 m². Deze kamer heeft een dakraam, een dakkapel met rolluik en bergruimte achter de knieschotten, naast een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 28c, 2008). De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een klein kunstgrasgedeelte, en voorzien van een achterom, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, dichtbij sportvelden en op loop- of fietsafstand van het dorpscentrum en basisscholen. Het openbaar vervoer (bus) is op circa 150 meter afstand, terwijl de A59 op vijf autominuten bereikbaar is, met directe verbindingen naar de A16 en A27.

Belangrijke details

• De afmetingen van de kamers zijn indicatief en op de plattegronden terug te vinden.
• Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen na een bezichtiging.
• Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM en Vereniging Eigen Huis.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Er wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom gestort.
• De koopovereenkomst bevat standaard een asbestclausule en ouderdomsclausule ('as is where is').
• Koper wordt gewezen op de onderzoeksplicht, waaronder een bouwkundige keuring.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen worden gecontroleerd.