Zwanenstrek 30

Deze instapklare tussenwoning met vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt volop ruimte voor een gezin, terwijl de lichte doorzonindeling en de ligging aan een rustig speeltuintje zorgen voor een kindvriendelijke en privacyrijke sfeer. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 180 m² combineert deze woning comfort met praktische mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en gezellige thuisbasis.

De begane grond ademt licht en ruimte dankzij de open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz, wat een moderne uitstraling geeft. In de woonkamer vind je een zithoek aan de voorzijde met uitzicht op het speeltuintje, terwijl de eethoek aan de achterkant ruimte biedt voor gezellige momenten.

De keuken is volledig ingericht met onder- en bovenkasten, een koelkast, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Een allesbrander, die jaarlijks wordt onderhouden, zorgt voor extra warmte en sfeer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Slaapkamer I is geschikt als kinder- of werkkamer, slaapkamer II biedt vaste kastruimte en veel daglicht, en slaapkamer III heeft een deur naar het balkon met uitzicht op het speeltuintje. De badkamer beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder met bergruimte, een opstelling voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Een dakraam zorgt voor daglicht, en aansluitend ligt de ruime zolderslaapkamer met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR HR+) en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten, met achterin een berging over de volle breedte en toegang tot de achtergelegen brandgang. Aan de voorzijde ligt een klein voortuintje, en via de slaapkamer aan de voorzijde kom je op een klein balkon.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, dagelijkse voorzieningen en scholen in de directe omgeving. De groene omgeving en recreatiemogelijkheden langs de Mark, de Schans en het polderlandschap maken het dorp extra aantrekkelijk, terwijl de goede verbindingen naar de A59, A16 en A27 en de korte afstand tot Breda en Oosterhout zorgen voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 117 m²
• Perceelgrootte: 180 m²
• Energielabel: C
• Afmetingen van de ruimten zijn indicatief en terug te vinden op de plattegronden
• Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen na een bezichtiging
• Koopovereenkomst komt tot stand onder opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper deze ondertekenen
• Bij verkoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gestort
• De koopovereenkomst bevat standaard een asbestclausule en ouderdomsclausule (‘as is where is’)
• Koper wordt gewezen op de onderzoeksplicht, waaronder het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen worden gecontroleerd of nagemeten

Interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel 076-593 3134 — we laten de woning graag aan je zien.