Vlietstraat 13

Verrassend compleet wonen aan de rand van Terheijden – een huis waar je direct kunt genieten

Stel je voor: een instapklaar, volledig gerenoveerd huis met vier slaapkamers, een ruime tuin en vrij uitzicht op groen en weilanden. Deze tussenwoning in een rustige straat aan de rand van Terheijden is in 2013 grondig vernieuwd en sindsdien met zorg onderhouden – een woning waar je je spullen kunt neerzetten en meteen kunt genieten van het comfort en de ruimte. Met een moderne afwerking, praktische details en een tuin die het hele jaar door zon en schaduw biedt, is dit een huis dat zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij jouw wensen.

Een huis dat je direct kunt bewonen – van entree tot dakkapel

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime entreehal, waar jassen, schoenen en spullen netjes hun plek vinden. Hier splitst de indeling zich: aan de ene kant de lichte, luchtige woonkamer met brede raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten, en aan de andere kant de praktische keuken met alle gemakken. De woonkamer straalt rust uit met zijn neutrale laminaatvloer, strakke wanden en plafond, terwijl het bestaande haardkanaal een leuke mogelijkheid biedt om later een houtgestookte open haard toe te voegen voor gezellige avonden.

De keuken is een moderne, functionele ruimte met een rechte opstelling die efficiëntie garandeert. Hier vind je een 4-pits gastoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser, terwijl de koelkast is ingebouwd in de halfhoge kastopstelling. Voor direct warm water zorgt een boiler, en via een deurtje bereik je direct de zonovergoten achtertuin – een perfecte plek voor buitenkoffie of een ontspannen middag.

Ruime slaapkamers en badkamer – comfort op elke verdieping

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor slaap, werken of ontspannen. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en beschikt over airconditioning en een vaste kast, terwijl de andere twee kamers eveneens van goed formaat zijn en flexibel in te richten. De afwerking is doordacht: doorlopend laminaat, strak stucwerk en antracietkleurige rolluiken zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl sunscreens aan de voorzijde en kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor comfort en privacy zorgen.

De badkamer, vernieuwd in 2013, is een ruime oase met een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk licht, en direct naast de badkamer is in 2021 een tweede, zwevend toilet gerealiseerd – een handige toevoeging die de woning nog completer maakt.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze veelzijdige ruimte aan de achterzijde heeft drie dakramen die voldoende daglicht binnenlaten, en de verdieping is volledig geïsoleerd met laminaatvloer en strak stucwerk. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Achter de knieschotten is bovendien bergruimte voor wasapparatuur en andere spullen.

Een tuin die het hele jaar door genot biedt

De ruime achtertuin, gelegen aan de noordzijde, is zorgvuldig ingericht met verschillende terrassen die zon en schaduw perfect balanceren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een eettafel, terwijl tegen de woning een loungeset zijn plek kan vinden. Aan de achterzijde beschermt een elektrisch bedienbare zonneluifel tegen de zon, en ook aan de voorzijde is een dergelijke luifel geplaatst.

De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen, en de schuttingen zijn recent vernieuwd: aan de linkerzijde in 2018 en aan de rechterzijde in 2021.

De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een eigen achterom, en met zijn verschillende plekken is er altijd wel een zonnig of beschut hoekje te vinden – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje barbecue.

Een ideale locatie met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Terheijden, waar je vrij uitzicht hebt over een groenstrook en weilanden. Het centrum, basisscholen, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal dichtbij, en Breda ligt op slechts 6 kilometer afstand. Ook de natuur rondom Terheijden en de Biesbosch is gemakkelijk bereikbaar – een ideale locatie voor wie van rust, groen en gemak houdt.

Zie jij jezelf al wonen in dit verzorgde, compleet huis? Met zijn vier slaapkamers, moderne afwerking, ruime tuin en gunstige ligging is Vlietstraat 13 een woning waar je weinig meer aan hoeft te doen – alleen nog maar genieten. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 150,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Asbest: Er is geen asbest in de woning.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht: Er is geen vocht vastgesteld.
• Houtrot: Er is geen houtrot aanwezig.
• Verzakking: Er is geen verzakking van de woning.
• Sloop/renovatie: Er is geen sloop of renovatieverplichting.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.