Grenulaan 40

Een unieke stadswoning met direct rendement – geschakeld herenhuis met stadstuin, dakterras en ruime garage in het hart van Terneuzen

Stelt u zich voor: een ruime, geschakelde stadswoning met een stadstuin, een volwaardig dakterras en een bijzondere stenen garage die bovendien extra leefruimte biedt. Dit is geen gewone woning, maar een investering met direct rendement, gelegen in het centrum van Terneuzen – op loopafstand van alle voorzieningen, winkels en horeca. Met een perceel van 161 m² en een totale oppervlakte van 167 m² (waarvan 38,71 m² garage) is dit een unieke kans voor investeerders die waarde willen creëren in een groeiende regio.

De woning wordt in verhuurde staat aangeboden, waardoor u meteen kunt beginnen met het genereren van inkomsten.

Een woning vol mogelijkheden – van sfeervolle woonkamer tot praktische studio

Via de voordeur stapt u direct binnen in een ruime entree die uitmondt in een lange gang met tegelvloer, waar de sfeer van dit herenhuis al duidelijk wordt. De gang vormt het hart van de woning: vanaf hier heeft u toegang tot de warmte van de woonkamer, de ruime eetkamer en de moderne keuken – allemaal voorzien van tegelvloer en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De woonkamer is een bijzonder ruim vertrek met een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Hier kunt u genieten van de stadstuin, die onderhoudsvriendelijk is en uitnodigt tot ontspannen in de zon. De keuken, geplaatst door de huurder, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin, terwijl een praktische bijkeuken en een meterkast met 5 groepen en krachtstroom alles mogelijk maken voor een efficiënte exploitatie. De ruime garage (6,78 m x 5,71 m) is niet alleen een opslagruimte, maar ook een extra leefruimte met een aparte bijkeuken waar de CV-installatie (ATAG, 2013) en wasmachine zich bevinden.

Via een trap bereikt u bovendien de aparte studio op de eerste verdieping – een kleine woonkamer met open keuken (ook geplaatst door de huurder) en twee slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en sfeervolle spanten.

Ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer en een uniek dakterras

Op de eerste verdieping vindt u de overloop met vloerbedekking, waar de twee ruime slaapkamers (beide met laminaatvloer) liggen. Maar het hoogtepunt is de badkamer – voorzien van een tegelvloer, een ligbad, een aparte douche en een wastafel – die bovendien toegang biedt tot het volwaardige dakterras. Met een oppervlakte van 16,76 m² (5,76 m x 2,91 m) is dit een unieke buitenruimte die perfect is voor zomerse avonden of als extra ontspanningsplek.

Via een aparte toiletruimte (let op: toilet defect) en de overloop heeft u alle privacy die u nodig heeft. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan de ene voorzien is van vloerbedekking en de andere van laminaatvloer, met een verlaagd plafond voor extra karakter. Alle kamers zijn voorzien van hardhouten dakramen en dakvensters, wat zorgt voor natuurlijk licht en een luchtige sfeer.

Een locatie met alle voorzieningen – en een uitnodiging om te bezichtigen

Dit herenhuis ligt in het centrum van Terneuzen, waar u op loopafstand bent van de Westerschelde, de binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een basisschool, middelbare school, supermarkten, sportaccommodaties en een medisch centrum – alles binnen handbereik. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of aan het Noordzeestrand, terwijl de Westerscheldetunnel sinds 1 januari 2025 tolvrij is (m.u.v. vrachtverkeer). Deze woning is een ideale investering voor wie waarde wil behouden en rendement wil genereren in een dynamische regio.

Belangrijke details

Deze woning heeft unieke eigenschappen, maar heeft zowel aan de binnenzijde als buitenzijde onderhoud nodig. De woning wordt in verhuurde staat aangeboden. Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het eigen grond betreft. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten. Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn niet gemeld.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging.

Interesse gewekt? Kom langs voor een bezichtiging of neem contact op voor meer informatie. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke investeringskans!