Juliana van Stolbergstraat 10

Een zonnige starterswoning met karakter en ruimte – perfect voor wie van privacy en ochtendzon houdt

Stel je voor: een gezellige eengezinswoning in een populaire wijk, waar de eerste ochtendstralen je tuin verlichten en de rustige straat je welkom heet. Deze woning biedt alles wat starters zoeken – van een praktische indeling met drie slaapkamers tot een diepe, oostgeoriënteerde tuin met privacy en een uitgebouwde serre die naadloos aansluit op de berging. Op loopafstand vind je basisscholen en een kinderdagverblijf, terwijl de recent gerenoveerde straat met ruime parkeerhavens aan beide zijden extra gemak biedt.

Hier wacht een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een thuisgevoel uitstraalt.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op dagelijks comfort. Aan de voorzijde vind je een hal met toilet, gevolgd door een trappenhuis dat leidt naar de verdieping. De meterkast is geheel vernieuwd en voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars, wat zeker een pluspunt is voor veiligheid en flexibiliteit.

Daarnaast is er een provisiekast voor dagelijkse boodschappen en een eenvoudige gesloten keuken met een Smeg kooktoestel – een merk dat niet alleen kookplezier biedt, maar ook een stijlvolle uitstraling aan de ruimte geeft. De keuken is opgesteld aan twee zijden, wat extra werkruimte schept.

De woonkamer is het hart van de woning, met lage ramen die veel lichtinval bieden en een fraai uitzicht op de tuin. De vloer is voorzien van laminaat, een onderhoudsvriendelijk en warm materiaal dat perfect past bij het gezellige karakter van de ruimte. Aan de achterzijde sluit de uitgebouwde serre naadloos aan, waar je niet alleen kunt genieten van de buitenlucht, maar ook praktische ruimte hebt voor een wasmachine en droger – hoewel deze gemakkelijk kunnen worden opgeborgen in de naastgelegen berging.

De serre heeft een schuifdeur van kunststof die toegang geeft tot de tuin, en het plat dak is recent vernieuwd in augustus 2026, zodat je jarenlang zonder zorgen kunt genieten.

Op de verdieping wacht een overloop die overzicht biedt over de drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, wat de ruimtes licht en luchtig laat voelen. Daarnaast vind je hier een douche met wastafel, een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Boven het geheel is er nog een bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Achter de woning strekt zich een diepe tuin uit, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. De tuin is gericht op het oosten, waardoor je kunt genieten van de eerste ochtendzon – perfect voor een ontbijtje in de frisse lucht of een kop koffie met zicht op de tuin. Aan de achterzijde is er een schuur, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

Belangrijke details De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deels rolluiken. Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen. De woning valt niet onder erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen. Ook is de woning geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht of bestemmingswijziging.

Klaar om deze zonnige, praktische woning te bezichtigen? Met haar ideale ligging, ruime tuin en goede indeling is dit een unieke kans voor starters die waarde hechten aan ruimte, privacy en een thuis met karakter. Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag alles zien!