Tramstraat 43

Een tijdloze woning met moderne comforts – karaktervol en klaar voor jou

Stap binnen in deze halfvrijstaande woning uit de jaren 30 aan de Tramstraat 43 in Terneuzen, waar het charme van toen naadloos samengaat met het wooncomfort van nu. Met 96 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een 165 m² eigen stadstuin, biedt dit huis een perfecte balans tussen ruimte, privacy en stadsleven. De woning is grootschalig gerenoveerd – eerst in 2018 en vervolgens vanaf 2021 – met aandacht voor duurzaamheid, isolatie en moderne voorzieningen.

Denk aan zeven zonnepanelen, HR++-glas in de meeste kozijnen en een geïsoleerde betonvloer met elektrische vloerverwarming in de woonkamer. Een ideale woning voor starters, stellen of een jong gezin dat een instapklaar, goed onderhouden thuis zoekt, vlak bij het centrum van Terneuzen.

Begane grond: karaktervolle ruimtes met moderne functionaliteit

Via de hal met meterkast en garderobe betred je de ruime woonkamer, waar het oorspronkelijke en-suite karakter van de jaren 30 nog steeds voelbaar is. De vloer is volledig vernieuwd: een geïsoleerde betonconstructie met elektrische vloerverwarming, afgewerkt met PVC voor een moderne, warme uitstraling. Een open spiltrap leidt naar de verdieping, terwijl de woonkamer zelf uitkijkt over de rustige straat.

Achterin de woning vind je de moderne inbouwkeuken (geïnstalleerd in 2018), compleet met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2016). De groepenkast werd in 2021 vernieuwd, zodat alles op orde is. Achter de keuken liggen het toilet, de achterdeur en de badkamer, die recentelijk een complete vernieuwing heeft ondergaan.

Hier geniet je van een wastafelmeubel, ligbad en douche, allemaal in een frisse uitvoering.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en praktische extra’s

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar drie slaapkamers van toegang zijn. De vloer is voorzien van laminaat, wat de ruimtes licht en luchtig houdt. Een slimme verbouwing heeft de voormalige bergkast op de overloop omgetoverd tot een extra toilet met wastafeltje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de bergzolder

Hier bovenin vind je de bergzolder, een ruime ruimte die uitnodigt om te ordenen, te opslaan of misschien zelfs om te verbouwen tot een extra slaapkamer of kantoorruimte.

Buitenruimte: een betegelde stadstuin met privacy

Achter de woning ligt de betegelde stadstuin met een stenen berging, perfect om te genieten van de zon of om groenten te kweken. Via een poort en gangetje aan de zijkant is er een verbinding naar de voorzijde van de woning, zodat je de tuin van alle kanten kunt benaderen. De buitenzijde is de afgelopen jaren flink opgeknapt: in 2024 werd het voegwerk van de achtergevel vernieuwd, en in 2023 zijn de dakgoten voorzien van nieuw zinkwerk.

Ook de tuindeuren zijn recent vervangen, zodat alles er weer fris uitziet.

Locatie en een uitnodiging om te ontdekken

Deze woning ligt vlak bij het centrum van Terneuzen, waardoor je op loopafstand bent van winkels, horeca en andere voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de eigen stadstuin en de rustige straat een prettige tegenwicht aan stadsleven. Nieuwsgierig hoe deze combinatie van karakter en comfort zich voelt? We laten je graag tijdens een persoonlijk bezichtiging zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Belangrijke details

• Eigen grond: 165 m², inclusief stadstuin en stenen berging.
• Erfpacht: Geen erfpacht, de woning staat op eigen grond.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing, dit is een vrijstaande woning zonder appartementsrecht.
• Energielabel: D.
• Verwarming: Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (2014).
• Kozijnen: Grotendeels kunststof met HR++ glas; de kozijnen van de aanbouw zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.