Rembrandtlaan 35

Een energielabel A-woning met vijf slaapkamers, een zonnige zuidoostelijke tuin en alle modern comfort – dit is uw ideale plek voor ruimte en levenskwaliteit. Deze vrijstaande hoekwoning op een 208 m² eigen grond combineert traditioneel charme met een volledig gemoderniseerd interieur, perfect gelegen voor wie dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Met een vrijstaande garage, zonnepanelen en een centrale verwarming van 2016 bent u klaar voor duurzaam en comfortabel wonen.

Van entree tot onderdak: een woning die ademt van ruimte en licht Stapt u binnen, dan ontvangt u een lichte, open woonkamer die direct aansluit op de in 2019 volledig vernieuwde keuken. Hier vindt u alles voor een efficiënte keukenroutine: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – allemaal in een functionele inrichting die uitnodigt tot samen zijn. De hal biedt meterkast, toilet, trapkast en trapopgang voldoende bergruimte, terwijl de zonlichtvloed door de deels kunststof (2022) en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing de ruimte open en luchtig houdt.

Twee verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping wacht u een drie slaapkamers met voldoende privacy, compleet met een badkamer voorzien van douche en wastafel. De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u twee extra slaapkamers vindt – inclusief een hobbykamer en een overloop met bergruimte en een praktische wastafel. Deze verdieping biedt niet alleen slaapruimte, maar ook flexibiliteit voor uw dagelijkse bezigheden.

Buitenruimte: zon, privacy en praktische voorzieningen Achterin wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten, een perfecte plek voor ontspanning of buiten dineren. De tuin sluit naadloos aan op de vrijstaande garage (6,2 x 2,95 m) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en de stenen berging (3,95 x 2,15 m), waar u auto en tuinbenodigdheden veilig kunt opslaan. Tien zonnepanelen (geïnstalleerd in december 2022) zorgen bovendien voor een duurzame bijdrage aan uw energierekening.

Moderne isolatie, comfort en duurzaamheid De woning is nagesaneerd met muur- en deels dakisolatie, wat zorgt voor een optimale binnenklimaat. De centrale verwarming (Intergas HR combi, 2016) en de rolluiken (deels elektrisch) dragen bij aan een prettige leefomgeving. Ook de gevels zijn in 2022 hersteld en geïmpregneerd, terwijl de bitumen dakbedekking van garage en aanbouw eveneens vernieuwd is. Zo bent u verzekerd van een onderhoudsarme woning die jarenlang comfort biedt.

Praktisch wonen in een aantrekkelijke wijk De locatie is ideaal gekozen: op loopafstand vindt u de Westerscheldedijk, basisscholen en een supermarkt, waardoor uw dagelijkse boodschappen en uitstapjes zonder auto te doen zijn. De woning is vrijstaand en biedt eigen grond, wat zeker een pluspunt is voor wie ruimte en privacy waardeert.

Benieuwd naar deze woning met alle mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. We laten u graag de ruimtes, de tuin en alle details zien – en vertellen u alles over de unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• VvE: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Geen servicekosten (vrijstaande woning).
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van structurele gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen van toepassing.