Evertsenlaan 75

Een ruim, zonnig appartement in Katspolder – vol mogelijkheden voor een nieuwe start

Stel je voor: een ruim 4-kamerappartement op de 4e verdieping in het hart van de populaire wijk Katspolder, waar u geniet van zuidlicht, een eigen berging en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement, gelegen in het complex aan de Evertsenlaan 1-81, biedt niet alleen een centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Zuidpolder en de Otheense Kreek, maar ook de vrijheid om deze woning geheel naar eigen wensen te moderniseren. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot een 12 m² groot balkon en een eigen berging op de begane grond, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en een frisse start.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en straalt met zijn rolluik en zuidgericht balkon direct zonlicht binnen. Hier kunt u ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het uitzicht over de wijk. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, terwijl een separate toiletruimte voor extra comfort zorgt.

Met drie slaapkamers heeft u voldoende ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of een extra slaapgelegenheid. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat, en de combiketel (Intergas) is recent vernieuwd in 2025 – een zorg minder voor de toekomst.

Het appartement is toe aan modernisering, wat juist de kans biedt om deze woning helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Of u nu kiest voor een complete renovatie of slechts kleine aanpassingen, hier kunt u een plek creëren die volledig bij u past. Het complex beschikt over een vernieuwde liftinstallatie, en met een energielabel C is de woning al een stap in de goede richting op het gebied van duurzaamheid.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van zijn grootste troeven. In de populaire wijk Katspolder bent u binnen no-time bij alle dagelijkse voorzieningen: winkelcentrum Zuidpolder, de Otheense Kreek en de kinderboerderij liggen allemaal op loopafstand. Of u nu graag buiten komt wandelen, van winkelen houdt of uw kinderen graag naar de boerderij brengt – alles is binnen handbereik. Met deze centrale ligging geniet u van de rust van een woonwijk, zonder in te boeten op gemak.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen zelfbewoning geweest. Dit betekent dat de verkoper niet volledig geïnformeerd kan zijn over eventuele gebreken of eigenschappen die alleen zichtbaar zijn bij langdurig bewonen. De koper draagt het risico voor dergelijke onbekende gebreken. Daarnaast is de woning geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar wel onder de bestemmingsplannen van de gemeente.

De servicekosten bedragen momenteel € 182,00 per maand en zullen per 1 juli 2026 stijgen naar € 204,00 per maand. De woning is geen erfpacht en beschikt over eigen grond, waardoor u als eigenaar volledig vrij bent in uw keuzes. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend, maar het is altijd raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voordat u een definitieve beslissing neemt.

Wilt u deze woning met zijn volledige moderniseringspotentieel en centrale ligging zelf ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – het kan de start zijn van uw nieuwe thuis!