Banckertstraat 47

Een ruim, zonnig hoekappartement met karakter in hartje Katspolder – volop potentie voor uw eigen stempel

Stel u voor: een ruime 4-kamerwoning met een zonnig balkon van circa 12 m², gelegen in de geliefde wijk Katspolder. Dit hoekappartement op de derde verdieping van een modern appartementencomplex aan de Banckertstraat 1-81 combineert praktische voorzieningen met een unieke woonervaring. Met een eigen berging op de begane grond, een lift voor gemakkelijke toegankelijkheid en een centrale entree die veiligheid biedt, is deze woning niet alleen ruimtelijk een feestje, maar ook ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en privacy.

En dan hebben we het nog niet eens over de uitstekende ligging – op loopafstand van winkelcentrum Zuidpolder, de Otheense Kreek en de kinderboerderij, met scholen en uitvalswegen binnen handbereik.

De entree van dit appartement is een verrassing: via een afgesloten tochtportaal betreedt u een lichte hal die uitkomt op een praktische keuken met een eenvoudig keukenblok. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Het hoogtepunt? De directe verbinding met het royale balkon, waar u urenlang kunt genieten van de zon en buitenlucht. Dankzij de gunstige oriëntatie is dit een echte zonvanger – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het vallen van de dag.

Achter de woonkamer sluiten drie slaapkamers aan, waarvan twee voorzien zijn van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (de slaapkamer aan de balkonzijde heeft enkelbeglazing). De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, terwijl het separate toilet extra privacy biedt. In de praktische bergruimte vindt u de in 2025 vernieuwde cv-combiketel, een zeker pluspunt voor een comfortabel en efficiënt huis.

De wijk Katspolder is een echte aanrader: hier vindt u alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt winkelcentrum Zuidpolder, waar u van supermarkten tot specialisten alles kunt vinden. De Otheense Kreek nodigt uit voor ontspannende wandelingen, en voor de kleine en grote kinderen is de kinderboerderij een leuke bestemming. Bovendien zijn scholen, voorzieningen en belangrijke verkeersaders zoals de A12 en A13 snel bereikbaar, zodat u altijd goed op weg bent.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is voorzien van eigen grond. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 204,00. De woning heeft een energielabel B.

Omdat het complex meer dan 50 jaar oud is, is bekend dat er bij de bouw asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Er is geen aanleiding te veronderstellen dat er meer asbest is toegepast dan destijds gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering dienen echter de geldende saneringsmaatregelen te worden genomen.

De koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule. Koper wordt geadviseerd om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Het biedproces verloopt via Eerlijk Bieden, met een waarborgsom van 10% van de koopsom, die twee weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden (4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst) dient te worden gedeponeerd bij de notaris.

Laat uw droomwoning in Katspolder werkelijkheid worden. Met deze woning kunt u een eigen, persoonlijke woonplek creëren – een plek waar u zich thuis voelt, met ruimte voor uw eigen stijl en wensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke kans biedt!