St. Annastraat 9

Een ruime hoekwoning met karakter en groeipotentie in het rustige Driewegen

Stel je voor: een verrassend ruimtevolle hoekwoning in het geliefde, maar nog steeds ondergewaardeerde wijkje Driewegen, waar rust en levenskwaliteit hand in hand gaan. Deze woning combineert een generous ingerichte woonkamer, drie sfeervolle slaapkamers met nokhoge plafonds en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen parkeergelegenheid – een zeldzame mix die zowel gezinnen als ambitieuze eigenaren aanspreekt. Met volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw wensen, biedt deze locatie niet alleen ruimte, maar ook een unieke uitstraling die in deze buurt zelden te vinden is.

Een woonkamer die het hart van het huis vormt

Op de begane grond ontvangt u in een ruime L-vormige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zit- en eethoek. De open verbinding met de keuken – in houtlook en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasser – zorgt voor een gezellig en functioneel geheel. Een praktische toevoeging is de badkamer op deze verdieping, voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Wie wilt, kan deze ruimte later splitsen in een apart toilet en een kast, terwijl de keuken toegang behoudt via een doorgang vanuit de entree. De hal met garderobe en meterkast rondt de begane grond af.

Drie slaapkamers met ruimtelijk gevoel – en nog meer potentie

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en uitgerust is met inbouwkasten en airconditioning. Door alle deuren open te zetten, koelt deze kamer niet alleen zichzelf, maar kan hij zelfs de hele woning verkoelen – een handige optie voor warme zomers. De twee middelgrote slaapkamers aan de voorzijde bieden voldoende privacy.

Maar dit is nog niet alles: het onafgewerkte deel van de verdieping nodigt uit om naar eigen smaak te transformeren. Aan de achterzijde kunt u een vierde slaapkamer realiseren, terwijl het midden van de ruimte plaats biedt voor de c.v.-installatie (Remeha ’14) en eventueel een wasmachine en droger. Aan de voorzijde is ruimte voor een badkamer die nog afgewerkt moet worden – een ideale kans om deze aan te passen aan uw wensen.

Een tuin die vrijwel het hele jaar door uitnodigt

Buiten geniet u van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die momenteel volledig bestraat is – perfect voor wie minder tijd wil besteden aan maaien en onderhoud. Toch biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een sfeervolle stadstuin te creëren, met borders, bomen, struiken en bloeiende planten. Denk aan een gezellig zitje achterin, een buitenkeuken met loungehoek of zelfs een eigen parkeerplek op het terrein.

De fraaie overkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht.

Driewegen: een rustige buurt met alle voorzieningen

Driewegen is een gemoedelijke, nog steeds ondergewaardeerde wijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer rijdt, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Toch bent u hier niet geïsoleerd: scholen, supermarkten, sportaccommodaties en winkels liggen allemaal in de directe omgeving. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust en gemoedsrust, maar ook aan de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.

Belangrijke details

• Energielabel: E
• Kozijnen: Overal houten kozijnen met dubbel glas
• Airconditioning: Aanwezig in de grootste slaapkamer
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest aangetroffen
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakkingen of houtrot gemeld

Bent u geïntrigeerd door deze ruimtevolle hoekwoning met karakter en groeipotentie? Dan is een bezichtiging zeker een aanrader. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te plannen – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in Driewegen.