Axelsestraat 145

Een unieke tussenwoning uit 1933 met karakter, modern comfort en een zonnige tuin – perfect voor starters die centraal willen wonen in Terneuzen

Stel je voor: een sfeervolle woning met een open haard en een ruime erker, waar het licht door de deels HR++ beglazing stroomt en de warme houten accenten een gezellig thuisgevoel creëren. Deze instapklare tussenwoning uit 1933 combineert het charmante karakter van de jaren dertig met alle moderne voorzieningen die je je wensen kunt wensen. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², een ruime achtertuin op het zuidwesten en een energielabel C dankzij 12 zonnepanelen, airconditioning en een efficiënte CV-ketel, is dit de ideale woning voor wie graag centraal woont zonder op comfort te hoeven verzaken.

De begane grond van deze woning is een doorlopende woonkamer met veel natuurlijk licht, waar de sfeervolle erker en de open haard de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling geven. Aan de achterzijde sluit de moderne keuken uit 2022 naadloos aan, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een langgerekte opstelling die volop kast- en werkruimte biedt. Via de kunststof schuifpui loop je direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden.

De keuken wordt afgesloten door een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en via een vaste trap bereik je de ruime kelder (circa 1,85 m hoog), die extra bergruimte biedt voor voorraad of andere spullen. Ook de moderne badkamer, circa drie jaar oud, is een hoogtepunt: met een indrukwekkende inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator straalt deze ruimte een warme, industriële uitstraling uit.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met twee ramen die volop daglicht binnenlaten, terwijl de tweede slaapkamer compacter is en veelzijdig in te richten – perfect als thuiskantoor, hobbykamer of walk-in closet. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische bergzolder, waar je seizoensspullen en andere zaken kunt opslaan.

De ruime achtertuin op het zuidwesten is een echte pluspunt: onderhoudsvriendelijk ingericht met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, een aparte loungeplek en zelfs een praktische achterom. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy, terwijl de zonnige ligging het hele jaar door voor een prettige buitenruimte zorgt.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 125 jaar en een jaarlijkse canon van € 175,00. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, en de servicekosten zijn € 10,00 per maand. De eigen grond is € 1.500,00 waard.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar de fundering is niet vernieuwd. De PVC-afvoer is volledig vernieuwd tot aan de gemeentelijke riolering, en de EPDM-dakbedekking op de aanbouw/bijkeuken is nieuw.

De meterkast is vernieuwd in 2022 en voorzien van een 3-fase aansluiting, terwijl de elektra grotendeels vernieuwd is. De dak- en vloerisolatie is aanwezig, en de zonnepanelen (12 stuks van 415 Wp, totaal 5.040 Wp) zijn in eigendom en geplaatst in 2023.

Centraal wonen in Terneuzen met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt aan de Axelsestraat in de wijk Lievenspolder, een centrale en levendige locatie in Terneuzen. Het centrum is op korte afstand, en in de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en scholen. Wie hier woont, heeft alles binnen handbereik – ideaal voor wie graag centraal woont zonder op rust te hoeven verzaken.

Benieuwd hoe deze karaktervolle woning met moderne voorzieningen zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van traditie en comfort.