Tramstraat 53

Een authentieke jaren ’30-woning met karakter en zonnige tuin in het levendige hart van Terneuzen

Stap binnen in deze sfeervolle, origineel bewaarde woning uit de jaren dertig, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan – maar met alle moderne gemakken die je nu wilt. Gelegen in het centrum van Terneuzen, met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning niet alleen een unieke sfeer, maar ook een diepe, zonnige tuin aan de zuidkant, perfect voor ontspannen momenten of gezellige tuinfeesten. De woning is volledig ingericht met authentieke elementen, zoals de natuurstenen dambordvloer in de hal en de originele en-suite deuren in de woonkamer, die samen met de sierhaard een warme, tijdloze uitstraling creëren.

De ruime entreehal met meterkast vormt de ideale start van deze woning. Vervolgens opent zich de spatiële woonkamer, waar het licht via de originele deuren en de sierhaard een gezellige, open sfeer schept. In de moderne keuken – opgesteld in een rechte wandopstelling – vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de cv-combiketel (Intergas, 2025) en de aansluitingen voor wasmachine en droger klaarstaan. Ook hier is een volledig betegelde toiletruimte met fontein, zodat alles netjes en functioneel is ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop, twee spaarzame slaapkamers en een gerieflijke badkamer met betegelde vloer en wand, douche, toilet en wastafel. Er is zelfs nog ruimte voor een meubel, zodat je de badkamer naar wens kunt inrichten. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je voldoende plaats voor jaarlijkse feestattributen, koffers of andere spullen die je graag uit de weg wilt houden.

Achter het huis strekt zich een diepe, zonnige tuin uit, met een terras direct aan de woning en een ruim gazon. Via een poort aan de achterkant is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en in de aangebouwde stenen berging kun je fietsen en tuinmeubilair veilig opslaan. Zes zonnepanelen (2024) zorgen bovendien voor een duurzame bijdrage aan je energierekening.

Praktische informatie en mogelijkheden

De woning is voorzien van erfpacht en een jaarlijkse canon van €37,10 voor parkeren (middels ontheffing). Daarnaast is er een VvE met servicekosten en eigen grond onder de woning, waardoor je als eigenaar volledig zelfstandig bent. Voor starters is deze woning mogelijk interessant, aangezien je in aanmerking kunt komen voor de Starterslening onder voorwaarden zoals een eerste huiskoop, een hypotheek die voldoet aan de NHG-voorwaarden, een rentevaste periode van minimaal 10 jaar, een maximale koopsom van €250.000 en een leeftijd onder de 35 jaar op moment van aanvragen.

De maximale hoogte van de Starterslening in Terneuzen bedraagt €25.000.

Wil je de woning nog duurzamer maken? Via de gemeente Terneuzen zijn verschillende subsidiemogelijkheden beschikbaar, zoals:

• €1.350 voor isolatie van vloer, bodem of binnenkant dak;
• €2.000 voor dakisolatie (buitenkant), HR++ glas, zonnepanelen, warmtepomp of andere verduurzamingsmaatregelen.

Daarnaast kun je gebruikmaken van het Zeeuws Isolatieprogramma (ZIP) of de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE).

## Belangrijke details

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast zijn er verzakkingen in de woning, die bij aankoop in overweging moeten worden genomen.

Benieuwd naar deze unieke, volop van karakter voorziene woning in het levendige Terneuzen? Neem snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!