Dokweg 21

Dokweg 21 in Terneuzen: een halfvrijstaande woning met karakter en ruimte voor eigen invulling

Stel je voor: een halfvrijstaande woning uit 1936 met een praktische indeling en voldoende mogelijkheden om er zelf je stempel op te drukken. Dokweg 21 in Terneuzen biedt 90 m² woonoppervlakte op een 159 m² eigen grond, compleet met drie slaapkamers, een bergzolder en een noordwestelijke achtertuin met een stenen berging. Deze woning heeft als huurwoning gediend en kan op onderdelen een opfrisbeurt gebruiken, maar wie van een uitdaging houdt en graag zelf vorm wil geven aan een huis, zal hier zijn of haar geluk vinden.

De woning staat op een hoeklocatie en heeft een centrale ligging in Terneuzen, met openbaar parkeerruimte zowel voor als naast het huis. Bijzonder is de circa 150 m² gemeentegrond direct naast de woning, die momenteel niet tot het eigendom behoort. De gemeente onderzoekt nog de mogelijkheden rond eventuele verkoop van deze grond.

Begane grond: praktische indeling met karakter

Bij binnenkomst kom je in de hal terecht, waar de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zijn geplaatst. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkeuken, waar een vaste bergkast en een keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap zijn ingericht. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte om te verbouwen naar eigen wens.

Achterin de woning bevindt zich een doorzonwoonkamer, die dankzij de hoekligging licht en luchtig is. In de aanbouw vind je de bijkeuken met een tweede vaste bergkast, de cv-ketel en de toiletruimte. Via de achterdeur stap je direct de noordwestelijke achtertuin op, waar ook een aangebouwde stenen berging staat.

Een poort in de tuin geeft toegang tot de achterliggende brandgang.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met ruimte voor verbetering

Op de eerste verdieping wacht je een badkamer die volledig betegeld is, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet. De badkamer heeft potentie om te worden aangepast aan moderne wensen, bijvoorbeeld door een douchecabine of een badkuip toe te voegen. Daarnaast vind je hier drie slaapkamers, die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke invulling. Of je nu kiest voor een rustige slaapkamer, een kantoorruimte of een kinderkamer – de basis is er.

Tweede verdieping: een handige bergzolder

De bergzolder op de tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra opslagruimte. Ideaal voor seizoensgebonden spullen of als je later extra ruimte nodig hebt voor een hobbykamer.

Buitenruimte en praktische voorzieningen

De noordwestelijke achtertuin is een prettige buitenruimte, waar je kunt genieten van de rust of een tuin aanlegt naar eigen smaak. De stenen berging achterin de tuin biedt extra opslagmogelijkheden. Voor de verwarming zorgt een Intergas HR-combiketel uit 2014, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, terwijl op de verdieping nog enkele enkelvoudige beglazingen aanwezig zijn. Daarnaast zijn in de afgelopen jaren rolluiken geplaatst voor extra privacy en veiligheid.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Dokweg 21 ligt centraal in Terneuzen, waardoor je snel bij alle voorzieningen bent. De woning staat op een hoeklocatie, met openbaar parkeerruimte zowel voor als naast het huis. Wie op zoek is naar een woning waar de basis al staat, maar waar je zelf nog keuzes kunt maken in uitstraling en afwerking, is hier aan het juiste adres.

Ben je geïnteresseerd? Je bent van harte welkom om Dokweg 21 van binnen en buiten te komen bekijken. Laat je verbeelding de vrije loop en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel F. De woning is halfvrijstaand, voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken. De woning staat op 159 m² eigen grond en er is circa 150 m² gemeentegrond direct naast de woning, die momenteel niet tot het eigendom behoort.

De woning heeft appartementsrecht en er zijn geen VvE-kosten van toepassing. De ervpacht en canon zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, maar er is geen recent bodemonderzoek uitgevoerd. De woning heeft geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen, maar er is geen recent onderhoudsrapport beschikbaar. De fundering en bouwkundige staat zijn niet recent geïnspecteerd.