Tussenwoning (type 1A) (Bouwnr. 318)

Betaalbaar wonen in The One: uw toekomst in Othene Zuid

Stelt u zich voor: een moderne, energieneutrale woning van 68 m² in een groen en rustig woongebied, waar comfort en betaalbaarheid hand in hand gaan. In The One, onderdeel van het veelzijdige woongebied Keizersmantel, vindt u een strakke, onderhoudsvriendelijke woning met een slimme indeling – geen hal, een open trap en een open verbinding tussen woonkamer en keuken – die ruimtelijk en licht voelt. Vanaf € 240.000 VON met KoopStart en in combinatie met een starterslening is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een toekomstbestendige, gasloze woning met een energielabel A++++.

En dat is nog niet alles: dankzij de extra leencapaciteit van € 30.000 kunt u uw droomwoning nog makkelijker realiseren.

Deze woning is ontworpen met een moderne, compacte architectuur die past binnen het geheel van Keizersmantel. Kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke materialen maken de woning niet alleen praktisch, maar ook duurzaam. De lichte gevelsteen geeft de woning een stijlvolle uitstraling, terwijl de open trap en afwezigheid van een hal een ruimtelijk gevoel creëren. Binnen vindt u alles wat u nodig heeft: op de beganegroond treft u de woonkamer met open verbinding naar de keuken, waar dagelijks leven en ontspanning samenkomen.

Op de eerste verdieping liggen de twee slaapkamers, waarvan één flexibel in te richten is – perfect voor een kantoor, kinderkamer of gastenverblijf. De slim ingedeelde badkamer is voorzien van een wasmachine-aansluiting, en alle woningen zijn inclusief sanitair en tegelwerk.

Groen, rustig en volop mogelijkheden – dat is de locatie van The One. De woning ligt vlakbij een sfeervol hofje, ingericht met schaduwrijke zitplekken en speelmogelijkheden, waar ontmoeten en ontspannen centraal staan. De ligging aan de landschapsrand van Othene Zuid biedt een prettige overgang naar het buitengebied, met directe toegang tot wandelroutes en natuurrijke omgeving.

U krijgt vooraf aangeplante hagen in de voortuin en bij sommige bouwnummers een begroeid hekwerk in de achtertuin, zodat u direct kunt genieten van een groene omgeving. Met een tuinligging op het oosten en een perceel van 98 m² is er ruimte voor privacy en buitenleven.

Deze woning is energieneutraal (A++++) en volledig gasloos, uitgerust met vloerverwarming op begane grond en verdieping, een warmtepomp en zonnepanelen. Zo bent u niet alleen zuinig, maar ook voorbereid op de energietransitie. Interesse? Neem dan contact met ons op – we helpen u graag verder!

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrecht en wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 150,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,- per maand, en de servicekosten zijn € 25,- per maand. De woning is eigen grond en valt onder het beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel asbest aanwezig in de woning. De woning is geen monument, maar wel onderdeel van een gebied met bestemmingswijziging. Er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld, en er zijn geen renovatieverplichtingen.

De fundering is in orde, en er is geen houtrot of vochtproblemen gemeld.