Tussenwoning (type 1B) (Bouwnr. 312)

Betaalbaar en toekomstgericht wonen in The One, Keizersmantel

Stel je voor: een moderne, compacte woning van 68 m² in een groen en rustig woongebied, waar comfort en betaalbaarheid hand in hand gaan. In The One aan de landschapsrand van Othene Zuid vind je een van de 28 starterswoningen die perfect aansluiten bij wie op zoek is naar een energieneutrale woning (A++++) met een slimme indeling en een praktische prijs vanaf € 240.000 VON. Met KoopStart en de mogelijkheid om een starterslening aan te vragen, wordt betaalbaar wonen hier eenvoudig.

En met een extra leencapaciteit van € 30.000 door het energielabel A++++, heb je nog meer ruimte om je droomwoning te realiseren.

Deze woning is ontworpen voor ruimte en functionaliteit zonder concessies aan stijl. Met een open trap en geen hal creëert de indeling een luchtige, verbonden woonervaring. Kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke materialen zorgen voor een praktische, duurzame uitstraling die perfect past bij het moderne karakter van The One. De donkere gevelsteen geeft de woning een stijlvolle, tijdloze uitstraling die het geheel van Keizersmantel versterkt.

Binnenin vind je een slimme verdeling die elke vierkante meter optimaal benut, zonder dat je het gevoel hebt in een te kleine ruimte te wonen.

Op de beganegroond treft je een open woonkamer met directe verbinding naar de keuken, waar je kunt genieten van gezelligheid en praktische functionaliteit. De keuken is inclusief sanitair en tegelwerk, zodat je direct kunt inrichten zoals jij dat wilt. Op de eerste verdieping liggen de twee slaapkamers, waarvan één flexibel in te richten is – ideaal voor een kantoor, gastenkamer of extra opslag.

De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een wasmachine-aansluiting, zodat alles op zijn plek zit. Buiten geniet je van een tuinligging op het oosten, met voldoende ruimte voor privacy en zon.

Het perceel van 98 m² biedt niet alleen een prettige tuin, maar ook een vooraf aangeplante hagen in de voortuin en bij sommige woningen zelfs een begroeid hekwerk in de achtertuin. De woning ligt in een groen en rustig hofje, waar schaduwrijke zitplekken en speelmogelijkheden voor een levendige, sociale sfeer zorgen. Bovendien biedt de ligging aan de landschapsrand van Othene Zuid directe toegang tot wandelroutes en natuurrijke omgeving, zodat je binnen no-time in het buitengebied bent. The One is dus niet alleen een woonplek, maar ook een uitvalsbasis voor ontspanning en avontuur.

Deze woning is gasloos en energieneutraal, uitgerust met vloerverwarming op begane grond en verdieping, een warmtepomp en zonnepanelen. Het energielabel A++++ zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een grotere leencapaciteit. Daarnaast is de woning voorzien van appartementsrecht, wat betekent dat je als eigenaar geen last hebt van een VvE of servicekosten. Je koopt hier een eigen grond met een erfpacht en een jaarlijkse canon van € 100,-.

Belangrijke details

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot vastgesteld. De woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.