Waterstraat 54-B

Geniet van comfortabel wonen in een splinternieuw appartement aan de levendige Waterstraat 52b in Tiel. Dit energiezuinige appartement van circa 72 m² op de eerste verdieping combineert moderne woonruimte met praktische indeling en een heerlijk balkon aan de noordzijde, gericht op de Oliemolenwal. Met energielabel A++, twee volwaardige slaapkamers en een lift in het gebouw is dit een ideale woning voor starters of kleine huishoudens die waarde hechten aan gemak en duurzaamheid.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan in één ruime, lichte leefruimte. De praktische indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt, zonder dat het ten koste gaat van comfort. Via de gezamenlijke entree aan de Waterstraat bereik je via de lift of het trappenhuis direct de begane grond, waar ook de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling zich bevinden. Zo is alles binnen handbereik, of je nu met de auto, fiets of openbaar vervoer komt.

Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten, terwijl de badkamer met apart toilet zorgt voor extra privacy en gemak. Het balkon van ongeveer 5 m² aan de noordzijde is een heerlijke plek om te genieten van frisse lucht of een kopje koffie, zonder dat je de deur uit hoeft. De installatieruimte en meterkast zijn eveneens goed bereikbaar, zodat onderhoud en technische zaken geen enkel probleem vormen.

Tiel is een bruisende stad met ruim 42.000 inwoners en het kloppende hart van de Betuwe. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van uitstekende scholen en een modern ziekenhuis tot een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele hoogtepunten zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs of het moderne zwembad.

Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel bovendien uitstekend bereikbaar, met snelle verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert deze stad stedelijke voorzieningen met de rust en charme van het Betuwse landschap.

Belangrijke details

De overdrachtsbelasting is voor rekening van de koper. De notariskosten voor de leveringsakte en de kadastrale kosten worden door de verkoper voldaan. Eventuele kosten voor de hypotheekakte en hypotheekverstrekking zijn voor rekening van de koper. Starters kunnen in aanmerking komen voor een starterslening van maximaal € 40.000,- bij aankoop van een woning met een koopsom tot € 470.000,- (voorwaarden van de gemeente Tiel van toepassing).