Tulpstraat 5

Een tijdloze juweel uit de jaren ’30 – luxe, authentiek en perfect onderhouden

Stel je voor: een twee-onder-één kapwoning met alle sfeer en charme van de jaren ’30, maar dan vernieuwd tot een instapklaar, luxueus thuis waar moderne comfort en historische uitstraling naadloos samenvloeien. Deze woning in het hart van de Bloemenbuurt – een van Tiels meest geliefde woongebieden – combineert glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een klassieke uitstraling met alle gemakken van vandaag, waaronder airconditioning en een fraaie veranda. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand: van het NS-station tot de Tielse binnenstad met winkels, scholen en uitvalswegen.

Begane grond: licht, ruim en tijdloos

Bij binnenkomst treedt u direct in een L-vormige woonkamer die door de jaren heen zorgvuldig is bewaard en vernieuwd. De prettige lichtinval, de fraaie plafonddetails en de klassieke glas-in-lood ramen geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling, terwijl de eikenlook PVC-vloer en de strakke wanden en plafonds ervoor zorgen dat alles er modern en verzorgd uitziet. De indeling is flexibel: met diverse mogelijkheden kunt u de ruimte naar wens inrichten. Via een trap-/kelderkast bereikt u de verdiepingen, en de meterkast is handig geplaatst in de entree.

Aan de keuken zijde vindt u een dubbele opstelling in neutrale, tijdloze kleuren – strakke vormgeving die perfect aansluit bij de rest van de woning. Alles is voorzien: inclusief quooker en ruime werkbladen, zodat de kookliefhebber zich thuis voelt. De tussenhal met vaste kast biedt toegang tot de tuin, terwijl de badkamer een echte eye-catcher is.

Met een inloopdouche, ligbad, handdoekenradiator en een groot dubbel wastafelmeubel is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een luxueuze oase in wit-antraciet. Een separate toiletruimte, eveneens in dezelfde stijl afgewerkt, rondt de begane grond af.

In 2025 is de begane grond volledig vernieuwd: de eikenlook PVC-vloer is aangebracht, en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt voor een perfecte afwerking.

Eerste verdieping: ruimte en comfort aan de tuinzijde

De ruime overloop op de eerste verdieping leidt naar twee uitstekend bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is een echte highlight: niet alleen door zijn grootte, maar ook door de airconditioning die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Ook de tweede slaapkamer is ruim en functioneel. Net als de begane grond zijn hier de wanden recent gestuukt, is een eikenlook PVC-vloer aangebracht en is een lichtplan toegepast voor optimale verlichting.

Tweede verdieping: potentie voor uitbreiding

Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel als bergverdieping in gebruik is. Met enkele ingrepen – zoals de plaatsing van een vaste trap – kan hier echter een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Een slimme optie voor toekomstige wensen!

Tuin: zon, schaduw en onderhoudsvriendelijk ontwerp

Vanuit de tussenhal stap je direct de tuin in, waar je kunt genieten van een onderhoudsvriendelijke aanleg met zon en schaduw naar wens. De veranda biedt een perfecte plek om te ontspannen, terwijl achterin de tuin een ruime berging (circa 11 m²) ligt – ideaal voor fietsen, tuingereedschappen en andere spullen.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in één van de meest geliefde straatjes van de Bloemenbuurt, waar rust en gemoedelijkheid centraal staan. Toch bent u binnen no-time in het centrum van Tiel: het NS-station, de binnenstad met winkels, scholen en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Wilt u deze unieke combinatie van authenticiteit en luxe persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het Appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,00 per maand.
• VvE-bijdrage: Er is geen VvE-bijdrage voor deze woning.
• Erfpacht/canon: Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Fundering en verzakking: De fundering en eventuele verzakking zijn niet vermeld in de beschrijving.
• Achterstallig onderhoud: De woning is perfect onderhouden en vernieuwd.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht of houtrot vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.