Konijnenwal 28

Een karaktervol herenhuis uit 1896 met moderne luxe en een warme uitstraling

Op de Konijnenwal in Tiel staat dit karaktervolle herenhuis uit 1896, waar authentieke details en moderne comfort naadloos samenkomen. Met twee levensruimtes, een diepe tuin en een praktische indeling over drie verdiepingen, biedt dit huis ruimte voor iedereen. En dankzij de centrale ligging ben je binnen een half uur in Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Arnhem of Nijmegen.

De eerste indruk begint al buiten: de authentieke gevel met knipvoeg, sierlijke togen en glas-in-looddetails straalt charme uit. De stijlvolle voortuin, nu ingericht met een olijfboom, biedt zelfs de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. De voordeur sluit perfect aan bij het karakter van het huis en voert je naar een lange entree met trapopgang en meterkast. Hier begint het verhaal van een woning waar levensruimte en geschiedenis elkaar ontmoeten.

Het kloppende hart van de woning is de keuken en eetruimte, een plek waar moderne comfort en historische ziel samensmelten. De volledig ingerichte keuken is van nu, maar past perfect in het karakter van het huis. De sfeer loopt naadloos door naar de living aan de voorzijde, waar de gietvloer, hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichtrijke, rustige sfeer. De recent geplaatste houtkachel maakt het plaatje compleet: warmte, gezelligheid en een plek waar je wilt blijven zitten.

Aan de achterzijde ontvouwt zich een verrassing: een royale uitbouw met een fijne lichtstraat, waardoor daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier vind je ook het toilet. De tweede living voelt als een verlengstuk van het buitenleven, met een palletkachel, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde tuin. Een tuin met karakter, een schuur en een handige achterom – klaar voor lange zomerdagen en ontspannen avonden.

Op de eerste verdieping komt alles samen in ruimte en stijl. Een ruime overloop met vaste kasten en witgoedaansluitingen geeft direct een gevoel van praktisch gemak. De moderne badkamer aan de achterzijde is strak en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde wacht een slaapkamer die bijna voelt als een hotelsuite, met prachtige raampartijen, luiken, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel. Hier begint en eindigt de dag op een bijzondere manier. De tweede kamer aan de achterzijde is perfect als kinder- of logeerkamer.

De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit. Een derde slaapkamer en een fijne werkplek, beide voorzien van veel lichtinval dankzij in totaal vier dakramen – één in de slaapkamer en drie op de overloop – en uitgerust met airconditioning. Ideaal voor thuiswerkers of wie extra ruimte zoekt.

De locatie is perfect: op steenworp afstand van het centrum van Tiel, met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch in een rustige, karaktervolle straat. Parkeerplekken zijn beschikbaar via een parkeervergunning.

Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een huis dat je voelt. Een plek met geschiedenis, maar ook helemaal van deze tijd. Kom snel kijken en laat je verrassen!