Nieuwe Tielseweg 20-13

Een ruim, comfortabel appartement in hartje Tiel – waar rust en stadsleven samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruim (109 m²) appartement op loopafstand van het bruisende centrum van Tiel, waar zonlicht, ruimte en moderne gemakken elkaar ontmoeten. Dit appartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex Westluijnse Poort biedt niet alleen een energielabel A en dubbel glas, maar ook een eigen garagebox met vliering en een zuidgeoriënteerd balkon met vrij uitzicht over het Hertenkamp. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een centrale ligging – zonder op de rust van het groen te hoeven verzaken.

Het appartement straalt van binnenuit een verzorgde en functionele sfeer, met een indrukwekkende ruime hal als centrale knooppunt. Vanuit deze hal, waar ook de meterkast en een praktische cv-kast zijn ondergebracht, zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle moderne gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

De woonkamer zelf is een echte leefruimte, met voldoende plaats voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. Een elektrische sierhaard voegt niet alleen warmte toe, maar creëert ook een hyggelig tintje, terwijl de schuifpui het balkon direct toegankelijk maakt. Dat balkon, op het zuiden gelegen, is een echte parel: hier geniet je van vrij uitzicht over het Hertenkamp en de zon tot laat in de middag.

Met drie ruime slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden – of je nu extra slaapruimte nodig hebt, een thuiswerkplek wilt inrichten of een hobbyruimte zoekt. Twee van de slaapkamers zijn bovendien voorzien van praktische schuifkasten, zodat kleding en spullen netjes opgeborgen kunnen worden. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht, met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet zorgt voor extra comfort, terwijl de inpandige berging (15 m²) ideaal is voor huishoudelijke spullen en voorraad.

En dan is er nog de garagebox met vliering – een handige oplossing voor auto, fietsen en extra bergruimte.

Het appartementencomplex Westluijnse Poort is ontworpen met aandacht voor detail. Via de verzorgde centrale entree, voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en lift, bereik je gemakkelijk de eerste verdieping. De servicekosten bedragen € 288,16 per maand, exclusief eventuele VvE-bijdragen.

Een locatie die niet onderdoet voor de woning zelf

De ligging van dit appartement is een van de grootste troeven: het centrum van Tiel ligt op loopafstand, waardoor winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Je geniet hier van de rust van het groen – met dat vrij uitzicht over het Hertenkamp – maar bent tegelijkertijd in een handomdraai midden in de stad. Bouwjaar 1984, muurisolatie en een gebouwde buitenruimte van 6 m² completeren dit complete pakket.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Ja
• Canon: € 288,16 per maand (servicekosten)
• VvE-bijdragen: Niet vermeld in de beschrijving
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen melding van gebreken of saneringsverplichtingen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing

Klaar om deze woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit ruime, zonnige appartement met eigen garagebox en centrale ligging zich voelt. Een plek waar comfort en locatie perfect samengaan!