Hucht 7

Een charmante jaren ’30 hoekwoning met diepe zonnige tuin in het hart van Tiel

Dit authentieke huis combineert de warme sfeer van een klassieke jaren ’30 woning met alle moderne gemakken die je nodig hebt. Met een ruime leefruimte, drie slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een diepe zuidgericht tuin is dit een plek waar je graag woont. De indeling is logisch en prettig leefbaar, met een gezellige woonkamer, een praktische keuken en een ruime eerste verdieping. Buiten vind je een groene oase met tuinhuis en berging, perfect voor ontspanning en buitenleven.

Een huis vol karakter en comfort

Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna je direct de sfeervolle woonkamer betreedt. De houten parketvloer en het balkenplafond geven de ruimte een authentiek karakter, terwijl de zithoek aan de voorzijde uitnodigt tot ontspanning. De eethoek sluit mooi aan en beschikt over een handige trapkast. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de klassieke keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal met toilet, waar ook de ruime kelder (meer dan 10 m²) te vinden is – ideaal voor bergruimte en witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, perfect voor een kastenwand, en drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een dakkapel, terwijl de derde uitkomt op een heerlijk dakterras. De badkamer is compleet met bad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. De vliering biedt extra bergruimte en huisvest de cv-installatie, terwijl het dak deels geïsoleerd is.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

De diepe zuidgericht tuin is een echte verlengstuk van het wonen. Hier geniet je de hele dag van de zon, of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig borrelen. Achterin staat een praktische berging en een sfeervol tuinhuis met houtkachel, perfect voor koelere dagen. Extra handig is de achterom via de zijkant van de woning, terwijl je eenvoudig kunt parkeren in de straat met een parkeervergunning (€ 84,- per jaar).

Centraal gelegen, met alles op loopafstand

De ligging maakt dit huis compleet. Op loopafstand van het centrum van Tiel, wandel je via de groene Vlindertuin naar winkels, terrasjes en horeca.

Schouwburg Agnietenhof ligt om de hoek voor een culturele avond, en de uiterwaarden van de Waal zijn binnen no-time bereikbaar voor een frisse wandeling. Ook bereikbaarheid is top: steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen liggen binnen ongeveer een halfuur.

Misschien is dit wel waar jouw volgende hoofdstuk begint. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. We kijken uit naar jouw bezoek!