Begoniastraat 24

Een ruime, moderne tussenwoning met een diepe achtertuin en uitnodigende leefruimte

In het hart van Tiel, op loopafstand van het levendige centrum, vind je deze uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin en een verrassend ruim zolderverdieping. De woning biedt een royale woonkamer met meerdere zithoeken, een moderne keuken en vloerverwarming in de aanbouw en keuken. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers en een degelijke badkamer, terwijl de zolder potentieel biedt voor een vierde slaapkamer. De tuin is recent vernieuwd en biedt privacy, ruimte en twee terrassen om van te genieten.

Een ruime woonkamer met uitnodigende sfeer De woonkamer van meer dan 40 m² is het hart van het huis, mede dankzij de uitbouw die extra ruimte en licht heeft gecreëerd. De dubbele terrasdeuren openen zich naar de tuin, terwijl de vloerverwarming voor comfort zorgt. De ruimte is zo ontworpen dat je makkelijk verschillende zithoeken kunt creëren, of een eethoek kunt plaatsen waar je samen kunt genieten van maaltijden.

Een moderne keuken met luxe details De keuken, slechts vijf jaar oud, is halfopen en grenst direct aan de woonkamer. Het schiereiland vormt een gezellige bar, perfect voor ontbijt of een avondje koken samen. De keuken is voorzien van hoge kastenwanden, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Het marmerlook werkblad en de greeploze fronten zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de brede ladekorven voldoende opbergruimte bieden.

Drie volwaardige slaapkamers en een degelijke badkamer Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste inbouwkasten. De kamers zijn licht en ruim, dankzij de grote raampartijen. De badkamer is degelijk ingericht met een thermostaatdouche, rainshower en handdouche, en biedt voldoende ruimte voor een wastafel met spiegelkast. Wie meer ruimte wenst, kan de badkamer verplaatsen naar de kleinste slaapkamer en zo een grotere badkamer creëren.

Een zolder met potentieel voor extra ruimte De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, heeft een stahoogte van 2,3 meter en is voorzien van een dakraam. Hier staat de nieuwe cv-ketel (2021), maar de ruimte biedt ook mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, vooral als je een vaste trap plaatst. Met wat creativiteit kun je hier zelfs twee extra ruimtes creëren.

Een diepe, privacyvolle achtertuin De diepe achtertuin (12,5 meter) is recent vernieuwd en biedt veel privacy dankzij de nieuwe schutting en poort. Met twee terrassen, een grasveld en een border met planten is de tuin zowel praktisch als sfeervol. De westelijke ligging zorgt voor veel middag- en avondzon, terwijl de stenen berging extra opbergruimte biedt.

Centraal gelegen in een rustige wijk De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tiel, op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen. Tiel is een levendige stad met een historisch centrum, winkels, horeca en een uitgebreid evenementenprogramma. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt deze woning ideaal voor gezinnen.

Ben jij de nieuwe bewoner? Deze woning is in de afgelapen jaren flink opgewaardeerd, met een uitbouw, nieuwe keuken, vloerverwarming, cv-ketel (2021) en een vernieuwde tuin. Ben jij degene die hier zijn nieuwe thuis van maakt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en beleef de ruimte en sfeer zelf!