Een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter en comfort

Welkom in deze prachtige, volledig gerestaureerde woning aan een van de mooiste lanen van de stad. Hier komen karakter en modern comfort naadloos samen, met originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een stijlvolle kamer-en-suite. De woning ademt authenticiteit, versterkt door de charmante erker, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle markiezen die een warme uitstraling geven.

Een oase van rust en ruimte

Bij aankomst valt direct de fraai aangelegde tuin op: een groene oase met zorgvuldig gekozen beplanting, sierlijke borders en natuurlijke paadjes van kinderkopjes. Hier vindt u rust, privacy en een ruime eigen parkeerplaats op eigen terrein. De harmonie tussen buiten en binnen is bijzonder geslaagd, waarbij de sfeer van de jaren ’30 binnenshuis op elegante wijze wordt voortgezet.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De royale hal vormt het hart van de woning en verwelkomt u met een gevoel van ruimte en licht. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle eetkamer met erker en marmeren schouw – een plek waar lange diners vanzelfsprekend worden. De ensuite deuren leiden naar de gezellige woonkamer, voorzien van een erker, tweede schouw met allesbrander en openslaande deuren naar het zonnige terras. De afgesloten keuken is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Aangrenzend vindt u het toilet, de praktische kelder en een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin.

Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping treft u een lichte overloop met dakkapel en werkruimte en drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over vaste kasten, terwijl een andere kamer is voorzien van een grote schuifwandenkast. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Extra ruimte en verduurzaming

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime vliering en veel daglicht dankzij recent geplaatste dakramen. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Intergas, 2024 eigendom). De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en vakmanschap volledig gerenoveerd, met behoud van alle authentieke details en is al helemaal verduurzaamd. 9 zonnepanelen, energielabel B, volledig geïsoleerde muren, vloer en dak, vernieuwde platte daken, moderne keuken en sanitair, screens en markiezen, horren, rookmelders en alarmsysteem, een praktische veranda, fraaie bestrating en buitenverlichting – alles is aanwezig voor een comfortabel en duurzaam leven.

Een woning om te beleven

De zonnige achter- en zijtuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De veranda biedt een fijne schaduwplek en is ideaal om uw loungeset het hele jaar door beschermd te laten staan. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen fietsenberging en extra bergruimte.

Kom kijken en laat u verrassen – u bent gegarandeerd overtuigd.