Wijenburghlaan 16

Wonen aan de Wijenburghlaan in Tiel: een moderne twee-onder-één-kapwoning met alle comfort

Op zoek naar een klusvrij huis met praktische ruimtes en een toplocatie? Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Wijenburghlaan in Tiel biedt precies dat. Met een open leefruimte, een moderne keuken en een besloten tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en ligging. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Tiel, waar winkels, restaurants en gezellige plekken je verwachten.

De begane grond straalt ruimte en licht uit, met een L-vormige living en een open Siematic keuken uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en twee combi-magnetrons. Aan de achterzijde vind je een werk/speelhoek met directe toegang tot de garage, die als bijkeuken fungeert. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte, terwijl de betonnen vloeren voor een solide ondergrond zorgen. Elektrische rolluiken en een handmatig rolluik zorgen voor privacy en comfort.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een met een flinke dakkapel voor extra lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je de zolder, die voldoende bergruimte biedt en uitnodigt tot uitbreiding tot een vierde slaapkamer. De Nefit CV-ketel (geïnstalleerd in 2024) garandeert een efficiënte verwarming.

Achter de woning ligt een besloten tuin met groen en een veranda, perfect voor ontspanning met een kop koffie. De oprit voor twee auto’s en de vrijheid voor de woning zorgen voor een prettige parkeerervaring. Het perceel meet 235 m² en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten.

Tiel: een stad met karakter en voorzieningen Tiel is bekend om zijn levendige centrum, het Fruitcorso en de Appelpop, maar biedt ook een hoog voorzieningenniveau op gebied van zorg, onderwijs en sport. Het station en het centrum liggen op fietsafstand, terwijl steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch makkelijk bereikbaar zijn. Met zijn centrale ligging en gezellige sfeer is Tiel een ideale plek om te wonen.

Laat je overtuigen door deze praktische en sfeervolle woning in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!