Een robuuste twee-onder-één-kapwoning in Passewaaij, dé gezinswijk van Tiel, waar ruimte, licht en karakter samenkomen. Deze woning straalt direct uitnodiging uit, met een fraaie dakoverstek en erker die het huis een eigen, herkenbaar gezicht geven. De carport en garage zorgen voor dagelijks gemak, terwijl de diepe tuin en de centrale ligging – vlakbij scholen, winkels en het station – het leven makkelijk maken.

Een warm en uitnodigend interieur

De gezellige living is het hart van het huis, met een houten vloer die comfort uitstraalt en een gashaard die op elk moment voor gezelligheid zorgt. De erker voegt extra sfeer toe, terwijl de grote ramen het licht rijkelijk binnenlaten. Aan de achterzijde sluit de tuinkamer naadloos aan op de tuin, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De speelse keuken is breder opgezet dan standaard, met een charmant raampje, een voorraadkast en een verrassende koffiecorner – een plek waar koken en samen zijn een genot worden.

Praktische ruimtes en comfort

De garage is van binnenuit bereikbaar en was vroeger slim opgedeeld in een werk- en bergruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of een speelkamer. Boven vind je twee royale slaapkamers, waarvan één oorspronkelijk uit twee bestond en makkelijk weer zo in te delen is. De badkamer is compleet met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de overloop opvallend ruim en multifunctioneel, met een volwaardige derde slaapkamer die extra ruimte biedt dankzij de dakkapel. Vloerverwarming, airco in alle slaapkamers en 10 zonnepanelen in eigendom zorgen voor comfort en duurzaamheid.

Een groene, centrale locatie

De diepe tuin ligt perfect op de zon en voelt opvallend ruim, met privacy en een open, groene beleving. Passewaaij is een geliefde woonwijk, vlakbij het winkelcentrum en NS station, zodat alles binnen handbereik ligt. Dit is een huis dat meegroeit, verrast en blijft kloppen – een plek waar wonen voelt als thuiskomen.

Kom zelf de sfeer ervaren! Bekijk onze video voor een rondleiding door de woning, of plan een bezichtiging om dit unieke object in echt te ontdekken.