Nachtegaallaan 5

Een verrassend ruime middenwoning met karakter, zonnige tuin en volop potentie

In een sfeervol en rustig straatje, op loopafstand van winkels, voorzieningen en de prachtige uiterwaarden van de Waal, ligt deze goed onderhouden middenwoning met een karakteristieke voorgevel. Met een diepe, zonnige achtertuin, een ruime kelder en een moderne badkamer biedt deze woning comfortabel wonen in een groene, ontspannen omgeving. Een ideale combinatie van ruimte, privacy en praktische voorzieningen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel voor een gezellige sfeer zorgt. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Een bijzonder pluspunt is de recent vernieuwde badkamer, stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Het toilet is praktisch gesitueerd in het halletje vóór de badkamer, waardoor de entree overzichtelijk blijft.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt een zolderverdieping, momenteel als bergruimte in gebruik, maar met diverse mogelijkheden voor verdere uitbreiding.

De verrassend ruime kelder biedt extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte, terwijl de zonnige achtertuin met veel privacy en een achterom uitnodigt tot ontspannen. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (eigendom) en een cv-combiketel, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Gelegen in een rustige, prettige woonomgeving nabij natuur en voorzieningen, is deze woning een echte aanrader. Een woning met veel ruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden – absoluut een bezichtiging waard!