Leeuweriklaan 30

Een lichtrijke jaren ’50 tussenwoning met een diepe, zonnige tuin en een perfecte ligging voor gezinnen

Deze fijne tussenwoning uit de jaren ’50 is een heerlijk licht en ruim gezinshuis, gelegen in een kindvriendelijke wijk. Met een diepe achtertuin van 17 meter en een vrije ligging aan de achterzijde, biedt deze woning zowel privacy als ruimte om volop te genieten van de middag- en avondzon. De locatie is ideaal voor gezinnen, met een basisschool pal tegenover en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met de A15 op slechts enkele minuten rijden.

Een ruime en sfeervolle woonkamer met gashaard De woning begint met een ruime entree met toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen, een brede en lichte leefruimte met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Centraal in de kamer bevindt zich een sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Moderne keuken en een tuin om van te genieten Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken stap je direct de diepe achtertuin in, een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel zon, terwijl de vrije ligging voor extra privacy zorgt. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, kenmerkend voor woningen uit de jaren ’50 met hun rechte opbouw, grote raampartijen en vaste kasten. Ook vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de ruime zolderverdieping bereikbaar, waar zich ook de cv-opstelling bevindt.

Ideaal gelegen, met natuur en steden op steenworp afstand De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek, waaronder supermarkten en een lokale slager. Wie van natuur houdt, kan binnen vijf minuten lopen een prachtig natuurgebied langs de Waal bereiken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem binnen ongeveer een half uur te bereiken.

Wil je deze woning persoonlijk ontdekken? Laat je inspireren door onze video, waarin makelaar Joost je meeneemt door alle ruimtes en de unieke kenmerken van deze woning benadrukt. Een perfecte manier om te zien of dit huis bij jou past. Een plek waar je je direct thuis voelt.