Kleine Ronduit 35

Een unieke kans: modern herenhuis tegenover het park

Voor het eerst sinds de bouw staat dit gasloze herenhuis (bouwjaar 2021) te koop – en wat voor een woning! Letterlijk tegenover het stadspark gelegen, biedt dit toekomstbestendige huis met 10 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuidwesten alles wat je wilt: comfort, stijl en duurzaamheid. Gelegen in een geliefde wijk, combineert deze woning rust, groen en de perfecte locatie.

Wonen met smaak en functionaliteit

Op de begane grond ontvangt je gasten in een ruime entree met moderne toilet en meterkast. De schitterende open woonkeuken is het hart van het huis, met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, wijnkast en stoomoven) en een brede aluminium schuifpui die de tuin binnenhaalt. De luxe pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een warm en stijlvol gevoel, terwijl een handige trapkast extra opslag biedt.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een smaakvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De drie ruime, lichte slaapkamers bieden voldoende privacy, en de geweldige inloopkast (die overgenomen kan worden) is een echte aanwinst voor liefhebbers van ruimte en overzicht.

Extra ruimte en duurzaamheid

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte met dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met HR+++ glas en een waterontharder, waardoor je optimaal van je wonen kunt genieten.

De perfecte locatie

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan het park, ben je op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Waal en het bruisende stadscentrum. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je toch geniet van de rust en groen van de omgeving.

Dit is het huis waar je op hebt gewacht. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!