Acquoylaan 13

Een ruime, moderne tussenwoning met 5 slaapkamers, 8 zonnepanelen en airconditioning – een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in een gezellige wijk. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met een lichte, c-vormige Bruynzeel keuken en een ruime woonkamer met plavuizenvloer, maar ook een onderhoudsvrije tuin en alle gemakken voor dagelijks leven. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag ruimte en rust waardeert.

Via de vernieuwde entree met een moderne meterkast stapt u direct in de ruime hal, waar de open trap naar de verdieping u uitnodigt om verder te verkennen. De praktisch ingerichte woonkamer met zijn plavuizenvloer vormt het hart van de woning, terwijl de lichte, c-vormige Bruynzeel keuken (uit 2014) met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast zorgt voor alle culinaire mogelijkheden. Door de slimme opstelling is er zelfs ruimte voor een fijne eetplek, terwijl de schuifdeur de keuken op wens afsluit van de woonruimte.

Achteraan sluit de bijkeuken aan, waar u het toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de toegang tot de onderhoudsvrije tuin met stenen berging vindt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, vaste kastenwand en airconditioning – een echte oase van comfort. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van vaste kasten en laminaatvloer, terwijl de ruime badkamer met dubbele wastafel, grote douchecabine en tweede toilet zorgt voor extra gemak. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vindt u nog eens twee slaapkamers: een met een dakkapel voor extra ruimte en een andere met een groot dakraam en berging onder de schuine kap.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft 8 zonnepanelen voor duurzame energie en is uitgerust met een Intergas combi cv-ketel (2015) en airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer. Recent zijn de zinken dakgoten vervangen (2023), en het energielabel is B. De Bruynzeel keuken is in 2014 geïnstalleerd, terwijl de vaatwasser en combimagnetron in 2026 vernieuwd zullen worden.

Belangrijke details De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers liggen het wandelpark langs het kanaal en de rivier de Waal in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning met voldoende slaapkamers en alle moderne gemakken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard – een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag ruimte en rust combineert met een toplocatie.