Kwelder 10

Een ruime, zonnige gezinswoning in het hart van Passewaaij

Hier vind je een royaal twee-onder-een-kapwoning met 139 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin, een garage en een eigen oprit – een ideale plek voor een gezin dat ruimte en comfort waardeert. De woning biedt niet alleen voldoende leefruimte, maar ook volop mogelijkheden om mee te groeien, met een verrassend ruime zolder en een heerlijk dakterras.

Een warm welkom in een sfeervolle woonkamer

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een fijne leefruimte waar de royaal woonkamer naadloos overgaat in de open keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het heerlijke binnen-buitengevoel. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken, borrelen en samen tafelen extra gezellig wordt. Onder de veranda kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten, zelfs als het weer niet helemaal meezit.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royaal masterbedroom. De volledig uitgeruste badkamer biedt alle gemakken die een gezin nodig heeft, van een comfortabele douche tot een ruimte waar iedereen zich thuis voelt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolder volop mogelijkheden biedt. Hier kun je een of meerdere extra slaapkamers realiseren, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte inrichten. Een extra pluspunt is het heerlijke dakterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten.

Een tuin vol privacy en comfort

De zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. De garage en eigen oprit zorgen daarnaast voor extra comfort en praktische bergruimte, zodat je altijd een veilige plek hebt voor je auto en spullen.

Een ideale locatie in een kindvriendelijke woonwijk

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een geliefd deel van Passewaaij, een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand, terwijl ook de binnenstad van Tiel en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.

Kom kijken en ervaar zelf waarom deze woning zo’n fijne plek is om thuis te komen.