Tjasker 12

Een statige twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, licht en rust elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de geliefde wijk Passewaaij, waar je geniet van een rustige omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt van moderne, strakke afwerking en een overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen die tot aan de vloer reiken – een sfeer die je door elke ruimte voelt. Buiten wacht een groene omgeving met natuur om de hoek, terwijl je met een stap buiten al kunt genieten van het bosrijke landschap waar je heerlijk kunt wandelen.

En met de ruime oprit en extra gerealiseerde parkeerplek hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Via de ruime entree betred je een lichte, ruimtelijke woonkamer die door de nagenoeg geheel voorziene vloerverwarming een prettige, warme uitstraling heeft. De moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse sfeer, terwijl de openslaande deuren de verbinding met de buitenruimte vergroten. Aan de achterzijde sluit de open woonkeuken naadloos aan op de woonkamer, met een eettafel precies tussen beide ruimtes in – de perfecte plek voor gezellige avonden en uitgebreide maaltijden.

De keuken is modern uitgevoerd met een royaal spoeleiland, zodat je tijdens het koken volop contact houdt met de rest van de leefruimte. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waar je meteen de breedte van de woning en het ruime perceel voelt.

Naast de keuken ligt een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als speelkamer maar ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Deze ruimte geeft ook toegang tot de garage/berging, waar je auto of andere spullen veilig onderdak vinden. Buiten ontdek je een helemaal eigen achtertuin met volop mogelijkheden – breed genoeg om te loungen, te spelen of te genieten van de zon. Met de ruimte aan de achterzijde kun je hier bovendien nog extra’s realiseren, zoals een overkapping of schuur, zodat de tuin helemaal naar wens ingericht kan worden.

Via de brede trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers – allemaal voorzien van recht opgetrokken muren voor optimale benutting. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met alles wat je van een fijne gezinsbadkamer mag verwachten, en de tweede verdieping brengt opnieuw verrassingen. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, met veel raampartijen en volop daglicht.

Daarnaast is er een technische ruimte met cv-installatie, witgoed-aansluitingen en verrassend veel bergruimte.

Maar het hoogtepunt? Het dakterras rondom de woning, waar je vanaf drie kanten kunt genieten van het prachtige uitzicht en de ochtend-, middag- en avondzon. Een plek waar je gegarandeerd urenlang kunt doorbrengen, of het nu is voor een ontbijt met zon, een middaglees of een avondgluren over de omgeving.

Belangrijke details

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom). De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar wel onderworpen aan de bestemmingswijziging voor woonbestemming.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem zeker een kijkje in onze video, waarin makelaar Joost je persoonlijk meeneemt door alle ruimtes en de unieke kenmerken benadrukt. Of kom langs voor een persoonlijk bezichtiging – hier wacht een thuis waar ruimte, licht en rust elkaar ontmoeten, en waar je direct kunt genieten van het gezinscomfort voor nu en de toekomst.