Duifkruid 102

Een karaktervolle twee-onder-één-kapwoning in het hart van Passewaaij

In een rustige, kindvriendelijke straat van Tiel-Passewaaij staat deze statige jaren ’30-woning met een uniek karakter. Met een brede, zonnige tuin, een ruime garage en een energielabel A, biedt dit huis alle ruimte om je droomthuis te realiseren. De woning straalt charme uit dankzij details zoals een robuuste dakoverstek, een charmante erker en een brede oprit, terwijl de basis perfect is om je eigen stempel te drukken.

De ruime woonkamer aan de voorzijde is een lichtdoorlatende ruimte dankzij de grote erker, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de brede straat. Achterin vind je plaats voor een royale eettafel, met een mooi zicht op de tuin. De functionele keuken is een uitnodiging om je droomkeuken te ontwerpen, terwijl de bijkeuken en garage de woning extra comfortabel maken. De achtertuin is verrassend breed en biedt veel privacy, met een zuidwestelijke ligging voor volop zon in de middag en avond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met veel lichtinval en ruimte voor een grote kast of walk-in closet. De badkamer is een blanco canvas, net als de zolder, die momenteel één open ruimte is maar perfect geschikt is om uit te breiden tot twee extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

De woning ligt in een geliefde woonwijk met veel groen en voorzieningen, en dankzij de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is het hier heerlijk wonen. 138 m² woongenot, een volledig geïsoleerd pand en de mogelijkheid om het huis naar wens te verbouwen maken dit een ideale woning voor een gezinsleven vol mogelijkheden. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning in Tiel-Passewaaij!