P. Oosterleestraat 11

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in de gewilde woonwijk Passewaaij

Op een ruim hoekperceel in Tiel staat deze fraaie twee-onder-één-kapwoning, perfect geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Met een extra kamer op de begane grond biedt de woning flexibiliteit, of het nu gaat om levensloopbestendig wonen, een salon aan huis of een speelkamer voor de kinderen. De rustige straat, met een speeltuin op loopafstand, maakt het leven hier nog aantrekkelijker. En dankzij de open keuken en brede woonkamer met prachtige kastenwand straalt de woning warmte en ruimte uit.

De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook uitnodigend. De open keuken is compleet uitgerust met een combi-magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt. Aansluitend bevindt zich de brede woonkamer, waar de mooie kastenwand voor extra opslag en sfeer zorgt. De extra kamer op de begane grond is voorzien van een witgoedaansluiting, waardoor deze ruimte nog veelzijdiger in te zetten is.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer, allemaal ruim bemeten en voorzien van een hoog plafond dat een ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een douchecabine, perfect voor ontspanning na een druilerige dag. Via een steektrap bereik je de bergzolder, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

De tuin is een echte aanwinst: gelegen op het oosten en zuiden, met geen directe buren aan één zijde, biedt deze ruimte een vrij gevoel. De overkapping aan de achterzijde zorgt voor een knusse, schaduwrijke plek om te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde ligt een brede oprit voor twee auto’s, en het totale perceel meet 277 m², waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen.

De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en het NS-station, waardoor dagelijks leven makkelijk en comfortabel is. Met een energielabel B is het ook zuinig in gebruik. Tiel zelf is een levendige stad met een hoog voorzieningenniveau, van zorg en onderwijs tot cultuur en recreatie. Het stadscentrum, met gezellige restaurants en terrassen, is slechts 10 minuutjes fietsen verwijderd, en de steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken.

Kom gerust kijken en ontdek hoe fijn wonen hier kan zijn!