Dijkmanzoet 84

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is een echte aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² biedt deze woning vier volwaardige slaapkamers, een moderne woonkeuken en een tijdloze afwerking die al jarenlang goed onderhouden is. De woning ligt in het geliefde Passewaaij, waar scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand liggen en het NS-station u in een halfuur naar Utrecht brengt.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale L-vormige woonkamer die samen met de woonkeuken een leefoppervlak van 43 m² vormt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de eiken houten vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. De moderne open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met een royaal spoeleiland, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, inbouwkoffiemachine en Quooker. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe afwerking, en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De entree, gesitueerd naast de woning, zorgt voor extra leefruimte zonder dat de indeling daardoor krap wordt.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer en kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is een hoogtepunt met een royale inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan en grote spiegel. De overloop biedt voldoende ruimte om uw garderobe kwijt te kunnen, terwijl de kiep-kantelramen zorgen voor optimale ventilatie en lichtinval.

Op de tweede verdieping wacht een vierde slaapkamer van circa 14 m², voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor een licht en luchtig gevoel. Ook hier is gekozen voor laminaatvloeren en kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De voorzolder biedt praktische bergruimte, de HR-combiketel en aansluitingen voor witgoed, zodat alles netjes en overzichtelijk is opgezet.

Deze woning combineert alle ingrediënten voor een comfortabel gezinsleven: vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een privacyrijke achtertuin met sfeervolle veranda. De locatie in Passewaaij is ideaal, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand en het NS-station op slechts een steenworp afstand. Via station Passewaaij staat u in circa 30 minuten op Utrecht Centraal, en de snelweg A15 is snel bereikbaar voor uw dagelijkse verplaatsingen.

Bent u benieuwd of deze fijne woning uw nieuwe thuis kan worden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe ruim, licht en comfortabel deze woning werkelijk is.