Mantet 14

Welkom in een sfeervolle tweekapper met ruimte, licht en moderne comforts

Op een rustige plek in de woonwijk Passewaaij in Tiel staat deze keurig onderhouden tweekapper met een extra kamer op de begane grond en een moderne keuken en badkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met glazen pui, waardoor de woonoppervlakte nu 113 m² bedraagt. Met een riante achtertuin, vloerverwarming en 12 zonnepanelen biedt dit huis een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

De ruime woonkamer straalt warmte uit dankzij de haard en de vloer-til-wand ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De open keuken is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en andere moderne apparatuur, waardoor koken een genot is. De doorloop naar de werkkamer/speelkamer zorgt voor een open en sociale sfeer, terwijl iedereen toch zijn eigen plekje heeft.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met vaste kastenwand, en een nieuwe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolder is praktisch ingericht met een overloop, een extra kamer (geschikt als vierde slaapkamer) en huisvest de omvormer van de zonnepanelen, de nieuwe CV-ketel en een aansluiting voor witgoed. De airconditioning (2025) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het energielabel B (tot 2035) duidt op een duurzame woning.

Buitenshuis geniet je van volop privacy in de achtertuin van 264 m², met twee terrassen, een houten berging en een oprit voor twee auto’s. De achterom langs de woning maakt het in- en uitrijden extra handig. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2025 vernieuwd, waardoor het huis er fris en verzorgd uitziet.

Tiel is een levendige stad met een hoog voorzieningenniveau, van zorg en onderwijs tot cultuur en recreatie. Het centrum, met gezellige restaurants en de Waalkade, ligt op slechts 10 minuten fietsafstand, terwijl het station en de A15 snel bereikbaar zijn.

Met Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch in de buurt is dit een ideale locatie voor iedereen die centraal wil wonen.

Dit huis straalt warmte en functionaliteit uit. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe je hier thuis kunt komen!