Alkmene 13

Een heerlijke familiewoning met ruimte, privacy en moderne comforts

Op de rand van de populaire wijk Passewaaij in Tiel vind je deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een diepe, privacy-rijke achtertuin en een stenen garage. De woning straalt warmte uit en is uitstekend onderhouden, met een modern gerenoveerde keuken en badkamer, vloerverwarming en airconditioning voor extra comfort. Dankzij de 8 zonnepanelen (2023) en een energielabel A is deze woning ook duurzaam en energiezuinig. Met drie slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op zolder en een ruime veranda is dit een ideale gezinswoning waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan.

Begane grond: ruimte en licht De begane grond biedt een luchtige entree met toegang tot een moderne toiletruimte en een trapopgang naar de verdieping. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen, terwijl de haard gezelligheid en warmte toevoegt. De vloerverwarming en lichte tegelvloer zorgen voor een prettig loopcomfort. De moderne keuken aan de tuinzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar de veranda, die een droge toegang biedt tot de tuin en garage.

Verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wasmeubel en vloerverwarming. Een tweede toilet zorgt voor extra comfort.

Zolder: extra ruimte voor werk of slaap De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra ruimte die perfect is als werk- of slaapkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-installatie (2023, eigendom).

Tuin: een oase van rust en privacy De ruime achtertuin is een echte verrassing: privacy-rijk, goed onderhouden en met diverse beplanting. Dankzij de gunstige ligging vind je altijd een plekje in de zon of schaduw, perfect om te genieten van de zomeravonden. De veranda en overkapping voor het haardhout maken het buitenleven extra aangenaam.

Locatie en uitnodiging Deze woning ligt op een rustige, niet-doorgaande weg in de gewilde wijk Passewaaij, op loopafstand van basisscholen, een supermarkt en het NS-station. De eigen oprit met afsluitbaar hekwerk en de stenen garage zorgen voor extra comfort. Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd, en de woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.

Wordt Alkmene 13 jullie nieuwe woonadres? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze prachtige familiewoning. LET OP! Op zaterdag 13 december is de woning tussen 11.00 en 14.00 uur zonder afspraak vrijblijvend te bezichtigen.