Ootmarsumsestraat 116

Een vrijstaande woning vol mogelijkheden, ruimte en comfort

Dit vrijstaande huis op een ruime kavel van 1.105 m² biedt alles wat u zoekt: een praktijkruimte met eigen entree, een royale woonkeuken, een overdekt terras en diverse multifunctionele ruimtes. Of u nu een zzp’er bent, een hobbyist of gewoon op zoek bent naar een huis met levensloopbestendige indeling, dit pand heeft het allemaal. Met een energielabel B, 24 zonnepanelen en een thuisbatterij (2025) is het ook nog eens duurzaam en energiezuinig. Laat u verrassen door deze unieke woning in het hart van Twente.

Een huis vol sfeer en functionaliteit

Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval en is voorzien van een gashaard en airco, terwijl de ruime woonkeuken compleet is ingericht met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een combi-oven. Via de openslaande terrasdeuren kunt u direct naar de overkapping stappen, waar u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een vrijdragend toilet, terwijl de praktijkruimte met eigen entree, keukenblok en airco ideaal is voor werk of hobby’s. Dankzij de indeling is het ook mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, wat het huis extra geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen.

Moderne luxe op de eerste verdieping

De eerste verdieping is in 2020 volledig vernieuwd, met nieuwe elektra, stopcontacten, plafonds en laminaatvloer. Hier vindt u drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met vaste kast, en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een slaapkamer en bergruimte.

Een buitenparadijs met privacy en comfort

De tuin is een waar groen paradijs, met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping met lichtkoepels en een vrijstaande tuinschuur met overdekt zitgedeelte. De carport (2024) biedt parkeerplek voor meerdere auto’s, terwijl de ruime oprit en diverse bergingen extra opslagruimte bieden.

Ideaal gelegen in een levendige omgeving

Het huis is gelegen in Tilligte, een kleine maar levendige plaats tussen Ootmarsum en Denekamp. Hier vindt u alle dagelijkse basisvoorzieningen, zoals een basisschool, bakker, wekelijkse warenmarkt, café en sporthal. Met een rijafstand van slechts 5 minuten naar Ootmarsum en Denekamp woont u landelijk maar toch dicht bij alle voorzieningen. Een huis dat uitstraalt wat Twents wonen betekent: ruimte, rust, kwaliteit en een duurzame toekomst.

Kom het zelf ervaren!

Wij laten u dit instapklaar vrijstaande huis en de omgeving graag zien. Bel of mail voor een afspraak en ontdek zelf wat dit pand te bieden heeft.